Продажа дома, построенного на материнском капитале: проблемы согласия бывшего мужа на продажу детям с его фамилией

Согласно Закона Российской Федерации "О материнском капитале" при наличии детей, родившихся до 1 января 2020 года, которые не проживают с матерью, продажа жилой недвижимости, приобретенной за счет материнского капитала, возможна только при условии предоставления согласия отца детей или решения суда об отказе ему в праве на оспаривание сделки. Однако, если дети родились после 1 января 2020 года, то согласие бывшего гражданского мужа не требуется.

Для решения вопроса продажи дома, купленного за счет материнского капитала, необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома, оформленный в установленном порядке и зарегистрированный в органе Росреестра.

2. Свидетельство о рождении всех детей, носящих фамилию бывшего гражданского мужа.

3. Свидетельство о браке/разводе с бывшим гражданским мужем.

4. Документы, подтверждающие наличие и использование материнского капитала при покупке дома.

5. Согласие бывшего гражданского мужа на продажу дома, если это требуется в соответствии с семейным законодательством.

По результатам рассмотрения предоставленных документов и установленных правовых норм будет определено, требуется ли согласие бывшего гражданского мужа на продажу дома.

Статьи, применимые к данному случаю, могут быть указаны только после изучения соответствующих документов и полномочий бывшего гражданского мужа. В данном случае может применяться статья 244 Гражданского кодекса РФ, устанавливающая порядок согласования сделок с недвижимостью, принадлежащей нескольким собственникам. Также могут быть применимы некоторые нормы семейного законодательства, например, статья 26 Семейного кодекса РФ, устанавливающая права и обязанности родителей в отношении детей.