Продажа дома, построенного на материнском капитале: узнайте все о правах и правильном способе продажи

Да, Вы имеете право продать дом, который был построен с использованием материнского капитала. Однако при продаже дома необходимо учесть, что сумма материнского капитала, использованного для строительства, должна быть возвращена в государственный бюджет. Для этого нужно обратиться в Фонд социального страхования Российской Федерации с заявлением на возврат материнского капитала. Одновременно с заявлением необходимо предоставить все необходимые документы, подтверждающие о использовании материнского капитала на строительство дома. После получения положительного ответа на заявление можно приступать к продаже дома.

Для решения такого вопроса потребуются следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на дом, в том числе и материнского капитала. 2. Договор кредита на строительство дома, в котором указано, что часть средств была погашена материнским капиталом. 3. Документы об использовании материнского капитала на строительство дома. 4. Документ, подтверждающий право на продажу дома (свидетельство о регистрации собственности). 5. Договор купли-продажи недвижимости, заключаемый между продавцом (владельцем дома) и покупателем.

Использование материнского капитала на строительство дома не лишает владельцев дома права на его продажу. Для реализации продажи дома необходимо будет заключить договор купли-продажи с покупателем и оформить переход прав с помощью нотариального оформления. Если часть средств на приобретение дома была погашена материнским капиталом, то при продаже дома часть полученной суммы продажи может быть использована для погашения кредита, если он не был полностью погашен.

Законодательство, которое может быть применено в данном случае:

• Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (статьи 6, 7, 8, 11);
• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 149, 450);
• Закон Российской Федерации от 26.12.1995 № 208-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 12, 16);
• и другие нормативно-правовые акты, регулирующие отношения по купле-продаже недвижимости в Российской Федерации.