1. Получение земли по наследству: все, что нужно знать 2. Постройка и эксплуатация дома по дачной амнистии: актуально в 2021 3. Как правильно включить данные о построенном доме в договор купли-продажи? 4. Продажа дома, построенного в браке: нужно ли разрешение супруга?

Ответ:

1. Для оформления договора купли-продажи дома, необходимо указать данные из выписки ЕГРН о построенном доме, а также технический паспорт на дом (в том числе технический план).

2. Если дом был построен во время брака, то для продажи необходимо разрешение супруга на сделку, даже если земельный участок был получен наследством до брака. Согласие на сделку должно быть выражено в нотариальной форме.

Для решения указанного вопроса вам может понадобиться следующий перечень документов:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, полученный по наследству в 2018 году.

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом, построенный в браке, а также технический паспорт на данный объект.

3. Согласие супруга на продажу дома, построенного в браке, если это требуется в соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса РФ.

4. Договор купли-продажи недвижимости, который должен быть заключен между продавцом и покупателем и содержать всю необходимую информацию о продаже объекта недвижимости.

5. Документы, подтверждающие связь покупателя с продавцом, например, паспорта, свидетельства о рождении и т.д.

6. При необходимости - разрешительные документы, подтверждающие соответствие продаваемого объекта недвижимости требованиям государственных органов и нормативных актов.

Относительно первого вопроса: в договоре купли-продажи вам необходимо указать объект недвижимости - т.е. земельный участок и дом, построенный на данном участке. При этом следует указать данные из соответствующих документов, например, из выписки из ЕГРН и технического паспорта.

Относительно второго вопроса: если дом был построен в браке, то для совершения сделки по продаже этого объекта недвижимости, она должна быть одобрена обоими супругами. Таким образом, вы должны получить согласие вашего супруга на совершение продажи дома.

Первый вопрос: Для указания факта получения дома, можно использовать данные выписки из ЕГРН или других документов, подтверждающие право собственности на недвижимость, в соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Второй вопрос: По статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, при продаже общей доли в имуществе, согласие на совершение сделки должны дать оба супруга, если это имущество было приобретено на время брака. Кроме того, в соответствии с частью 2 статьи 34 Федерального закона "Об актах гражданского состояния", нотариально оформленное разрешение одного из супругов на совершение сделки с недвижимостью, полученной на время брака, считается обязательным для регистрации такой сделки в Росреестре. Таким образом, для продажи дома, построенного в браке, необходимо получение согласия супруга и оформление нотариального документа на разрешение на совершение сделки.