Защитите свои права при сделках: обезопасьте себя от претензий продавца, оспорьте сделку и восстановите право собственности. Узнайте о правильном способе передачи денег и не забудьте о расписке. Записывайте процедуру на видео.

Question

Как я могу защитить себя от претензий продавца при покупке товара, оспорить сделку и восстановить право на собственность, правильно передать денежные средства и зафиксировать процедуру на видео?

Артемьев Ярослав · Answer

В договор можно внести пункты, которые обезопасят ПОКУПАТЕЛЯ от дальнейших претензий со стороны ПРОДАВЦА. Например, можно прописать, что ПРОДАВЕЦ имеет полное право на продажу квартиры и не имеет претензий к ПОКУПАТЕЛЮ в отношении ее передачи. Такие пункты рекомендуется внести в договор, чтобы избежать возможных проблем в будущем.
Возможность оспорить сделку или восстановить право собственности законным путем зависит от многих факторов и юридических нюансов. Если все условия были соблюдены и сделка была заключена в соответствии с законодательством, то шансов на успешное оспаривание сделки крайне мало.
Лучше всего совершить передачу денежных средств через банк, чтобы иметь документальное подтверждение сделки. Расписку в данной ситуации тоже стоит взять, чтобы избежать недоразумений в будущем.
Запись на видео может дополнительно подтвердить факт совершения сделки, однако не является обязательной. В любом случае, главное - иметь надлежаще оформленный договор и документальное подтверждение передачи денежных средств.

Артемьев Ярослав · Answer

Договор купли-продажи имущества может содержать различные условия, установленные сторонами. В рамках правовых норм соглашения могут содержать условия, обеспечивающие интересы покупателя в будущем, например, в виде свидетельств собственника, расписок о получении денег, обязательств продавца не претендовать на имущество в будущем и т.д. Рекомендуется обратиться за консультацией к нотариусу при заключении договора, чтобы убедиться в законности его содержания. 
Если все процедуры по заключению договора будут соблюдены, договор будет заключен в порядке, предусмотренном законодательством, и все участники будут действовать честно и добросовестно, то вероятность оспаривания сделки в будущем будет мала. Однако существует определенный риск, который необходимо учитывать и действовать в соответствии с законодательством при подобных ситуациях.
Денежные средства должны передаваться через банковские счета продавца и покупателя, дабы вести отчетность в соответствии с законодательством, что касается расписок о получении денег, то эта функция может быть выполнена нотариусом при заключении договора.
Видеозапись не обязательна при совершении сделки купли-продажи. Однако, если стороны решат использовать данный метод для повышения степени защиты своих интересов, то видеозапись может придать возможность иметь дополнительный доказательный материал. Как и в случае с другими условиями, которые могут быть включены в договор, рекомендуется обратиться к нотариусу для получения консультации о документации, которую нужно сохранить или создать для того, чтобы максимально гарантировать право на имущество и деньги.

Артемьев Ярослав · Answer

Статья 451 Гражданского кодекса РФ. Договор купли-продажи имущества должен содержать существенные условия, предусмотренные законом, в том числе условия о стоимости имущества и порядке расчётов.
Статья 302 Гражданского кодекса РФ. В случае продажи имущества каждый из супругов обладает правом на полученную при продаже стоимость имущества пропорционально доле, которую он имеет в этом имуществе. Соответственно, если квартира была приобретена в браке, то жена продавца может иметь право на долю от полученной стоимости квартиры. Однако наличие договоренности и достигнутого соглашения между продавцом и покупателем может в некоторых случаях ограничивать возможность оспаривания сделки в будущем.
Статьи 915 и 926 Гражданского кодекса РФ. При переводе денежных средств лучше всего применять безналичный способ расчёта через банки. Если же деньги переводятся наличным способом, то рекомендуется оформить соответствующую расписку, подписанную обеими сторонами.
В целях обеспечения правовой защиты и недопущения возможных споров сторонам рекомендуется сохранить все документы, связанные со сделкой. Однако видеофиксация может быть не достаточной для юридической значимости и разрешения возможных споров.

Ответы юристов (1)

Услуги юристов

Похожие вопросы

Категории права