Узнайте об участии нотариуса при дарении квартиры и лучшем способе передачи собственности в 2019 году

Как я могу свидетельствовать о передаче права собственности на квартиру моей дочери в 2019 году и что будет лучшим вариантом: заключить договор дарения или договор купли-продажи? Необходимо ли при этом участие нотариуса?

| Прохор, Москва
Категория: Договорное право
 

Ответы юристов (1)

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2021 день
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

По состоянию на 2019 год, в Российской Федерации необходимость участия нотариуса при дарении квартиры зависит от общей стоимости имущества, передаваемого в дар. Если стоимость превышает 2 000 000 рублей, то дарение должно быть оформлено в нотариальной форме. Если стоимость не превышает указанную сумму, то дарение может быть оформлено в простой письменной форме.

Относительно того, как лучше передать право собственности дочери, если ей не нужно платить за квартиру, то наиболее предпочтительным вариантом будет оформление дарения. Если же дочь желает заплатить за квартиру, то лучше воспользоваться договором купли-продажи. Однако, следует учитывать, что при оформлении договора купли-продажи необходимо будет уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от стоимости квартиры, а при дарении - налог на дарение в зависимости от стоимости переданного имущества и вида родства между дарителем и получателем.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2021 день
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса следует ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации. В соответствии с главой 4 Гражданского кодекса РФ, договор дарения квартиры может быть заключен в письменной форме или с использованием электронной формы.

Согласно статье 577 ГК РФ, договор дарения имущества должен быть нотариально удостоверен, если он относится к числу сделок, которые заключаются обязательно в письменной форме, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, если квартира находится в собственности физического лица и является единственной принадлежностью, то для ее дарения необходимо обратиться к нотариусу.

В отношении второго вопроса о передаче права собственности, можно рассмотреть как договор дарения, так и договор купли-продажи. Какой вид договора лучше будет зависеть от конкретной ситуации. Если вы желаете дарить квартиру дочери бесплатно, то следует заключить договор дарения. При условии оплаты за квартиру дочерью ее родителей следует рассмотреть договор купли-продажи. Однако, в любом случае рекомендуется обратиться к юристу, который поможет подготовить правильный договор в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2021 день
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для решения вопроса о необходимости участия нотариуса при дарении квартиры применяются следующие статьи закона Российской Федерации: - Гражданский кодекс РФ: статьи 561-567, 572-575 - Федеральный закон от 29.12.1994 № 395-ФЗ "О нотариате": статьи 15-19, 27

Для передачи права собственности дочери на квартиру можно использовать как договор дарения (статьи 572-576 ГК РФ), так и договор купли-продажи (статьи 554-563 ГК РФ). Однако, в случае дарения квартиры может потребоваться обязательное участие нотариуса (статьи 575 ГК РФ и 27 Федерального закона от 29.12.1994 № 395-ФЗ "О нотариате"), тогда как при заключении договора купли-продажи участие нотариуса не является обязательным.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Консультация позволит:

  • доказать право собственности;
  • передать имущество в дар;
  • оспорить незаконные операции и т.п.

Заказать услугу нужно если:

  • незаконно уволили;
  • не сообщили о сокращении штата в положенные законом сроки;
  • работодатели не предоставили выплат и компенсаций.

Услуги опытного юриста помогут:

  • собрать нужные бумаги;
  • проверить их подлинность для составления плана дальнейших действий;
  • выиграть или оспорить несправедливое судебное решение. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы