Покупка квартиры в строящемся доме без налоговой обремененности и актом приема-передачи в 2017 году: возможна ли продажа без уплаты налога в 2019 году?

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, при реализации имущества, в отношении которого у продавца имеется документ, подтверждающий право собственности на это имущество в течение более пяти лет на дату его продажи, налоговая база определяется исходя из каждой последующей цены реализации указанного имущества. Таким образом, при условии, что вы приобрели квартиру пять лет и более назад и у вас есть документ, подтверждающий право собственности на это имущество в течение более пяти лет на момент его продажи, вы можете продать эту квартиру без уплаты налога в 2019 году. В данном случае, отсчет времени начинается с момента регистрации права собственности на квартиру.

Для решения вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры;
2. Акт приема-передачи квартиры;
3. Документы, подтверждающие полную оплату квартиры.

Согласно ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на доходы физических лиц не уплачивается при продаже недвижимости, которая находилась в собственности более трех лет на момент продажи. Отсчет времени начинается с даты государственной регистрации права собственности на квартиру в государственном реестре. В данном случае, если квартира была зарегистрирована в 2017 году, то до момента освобождения от налога необходимо пройти три года, т.е. в 2020 году. Следовательно, если продажа квартиры состоится в 2019 году, налог на доходы физических лиц при продаже уплачиваться не будет. Однако, следует учитывать, что законодательство может быть изменено, и рекомендуется уточнить актуальную информацию на момент продажи квартиры в налоговой инспекции.

Налоговый кодекс РФ, статья 217 "Об освобождении от налога на прибыль организаций при продаже отдельных видов имущества", пункт 10.1, подпункт "в".