Оформление квартиры в ипотеку по ДДУ с актом приема-передачи и совместной собственностью. Возврат имущественного вычета без указания процентов и разделения между супругами. Рассчет за 2018 и 2019 годы.

Для ответа на данный вопрос, необходимо уточнить следующую информацию:

1. Ознакомьтесь с условиями кредитного договора и ипотечного договора: если в кредитном договоре для погашения кредита использовался материнский капитал, то его вычет может быть распределен только между теми заемщиками, на которых была оформлена материнская капитализация.
2. Приобретение прав на имущество произошло в 2018 году, а формальное оформление было сделано в 2019 году. Следовательно, необходимо удостовериться, что в соответствии с требованиями закона о налогах на доходы физических лиц, возврат налога на имущество был осуществлен в правильной сумме и распределен между супругами на основании документального подтверждения фактических расходов.
3. Очень важно учитывать, что размер имущественного вычета ограничен 2 млн. рублей на год.

Как для первоначальной декларации, так и для декларации за 2019 год, чтобы возврат имущественного вычета был посчитан правильно, необходимо соблюдение всех условий и требований, предъявляемых законодательством Российской Федерации. Если вы не уверены в том, как правильно заполнить декларацию и не пропустить право на получение налоговых льгот, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области налогового законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Кредитный договор на приобретение жилого помещения по ипотеке от 2017 года.
2. Акт приема-передачи жилого помещения от 2018 года.
3. Документы, подтверждающие оплату за счет собственных средств и кредитных средств банка.
4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение.
5. Декларация по налогу на доходы физических лиц за соответствующий год.
6. Заявление на получение имущественного вычета.

Относительно вопроса, почему при заполнении декларации за 2019 год программа опять выдаёт остаток имущественного вычета и возврат опять рассчитывает с 2 млн, хотя вы указываете, что часть налога уже возвращаем, стоит отметить, что это может быть связано со спецификой расчета налоговой базы и особенностями программного обеспечения.

Рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам в налоговой сфере для более точного ответа на вопросы о возврате налогов, включая имущественные вычеты.

Статьи закона, применимые в данном случае, зависят от конкретного вопроса, на который требуется ответ. Однако, с учетом указанных обстоятельств, можно предположить, что следующие статьи могут быть применимы:

• Статья 220 Налогового кодекса (НДФЛ) - определяет порядок корректировки налоговой базы и рассчета налога при получении имущественного вычета.
• Статья 220.1 Налогового кодекса (НДФЛ) - устанавливает случаи, в которых налоговая база уменьшается на сумму полученного имущественного вычета.
• Статья 220.2 Налогового кодекса (НДФЛ) - определяет условия и порядок получения налогоплательщиком имущественного вычета за приобретение жилого помещения.
• Статья 549 Гражданского кодекса (ГК) - регулирует порядок договоров долевого участия в строительстве и права и обязанности сторон.
• Статья 138 Гражданского кодекса (ГК) - устанавливает правила о совместной долевой собственности и правах собственников.

Однако, без более подробного и конкретного описания ситуации, невозможно точно определить какие статьи будут иметь прямое отношение к данному вопросу.