Возврат 13% и процентов по ипотеке: какие годы подходят и как правильно получить акт приёма-передачи квартиры, приобретенной по ДДУ с использованием ипотеки.

Согласно законодательству Российской Федерации, программа государственной поддержки ипотечного кредитования, позволяющая возвратить частично уплаченные проценты по ипотеке, действует только для первоначальных сделок по ипотечному кредитованию, заключенных в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2021 года. Следовательно, если ипотечный кредит был получен в 2020 году и является первоначальным, то его держатель может рассчитывать на получение компенсации в размере 13% (максимум 450 тыс. рублей), подлежащей выплате в момент получения правоустанавливающих документов и регистрации ипотеки. Возврат процентов по ипотеке возможен в соответствии с условиями договора ипотеки и законодательством РФ.

Для ответа на данный вопрос необходимо иметь следующие документы:

1. Договор ДДУ на покупку квартиры.
2. Договор ипотеки на приобретение квартиры.
3. Акт приема-передачи квартиры.
4. Расчеты банка по начисленным процентам по ипотеке.
5. Налоговые и бухгалтерские документы за предыдущие годы, подтверждающие доходы и расходы покупателя.

По законодательству Российской Федерации, налоговый вычет в размере 13% от стоимости приобретенного жилья доступен только один раз в течение всей жизни и только для первичной покупки жилья. Также есть возможность получения налогового вычета за проценты по ипотеке в размере до 390 тысяч рублей в год в течение пяти лет.

Ответ на вопрос, за какие года можно вернуть проценты по ипотеке зависит от особенностей заключенного договора ипотеки и условий банка. Рекомендуется связаться с банком и узнать информацию о том, на какой период может быть предоставлен вычет и в каком размере. Также следует обратиться к своему бухгалтеру или налоговому консультанту для получения более точной информации.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 450-451 Налогового кодекса Российской Федерации.