Подписанный ДДУ и Акт-приема передачи: опыт покупки квартиры и затраты собственных средств и ипотеки

Согласно законодательству Российской Федерации, супруги, заключившие брак, имеют равные права на имущество, которое они приобрели в браке. Если же квартира была приобретена до заключения брака, то она считается имуществом одного из супругов.

Относительно Договора долевого участия (ДДУ), если он был подписан до заключения брака и на основании собственных средств одного из женихов/невест, то имущество, приобретаемое по такому ДДУ, может считаться собственностью именно этого супруга.

Однако, если ДДУ был подписан после заключения брака, то супруги будут иметь равные права на имущество приобретенное по ДДУ, вне зависимости от того, кто вложил больше средств в его приобретение.

Относительно акта-приема передачи, его подписание после свадьбы не влияет на права супругов на приобретенное имущество.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с Договором долевого участия (ДДУ) и актом-приёма передачи (АПП), а также с документами, подтверждающими покупку квартиры с использованием собственных средств и ипотечного кредитования. Также могут потребоваться документы, связанные со свадьбой, в том числе свидетельство о браке. Кроме того, необходимо изучить законодательство Российской Федерации в области долевого участия в строительстве, оформления недвижимости и прав супругов в браке. Данные документы и знания помогут определить, какие права и обязанности имеют участники договора, какое имущество принадлежит им в совместной собственности и какие действия нужно предпринять для изменения имущественно-правового статуса квартиры после брака.

Статьями, которые могут быть применимы в данном случае, могут быть следующие:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 309, 445, 450, 457, 558).

• Закон об ипотечном кредитовании (статьи 5, 16, 19, 20).

• Федеральный закон "О договоре долевого участия в строительстве" (статьи 1, 4, 14, 17).

• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 12, 32, 34, 36, 46, 47).

Однако, для точного ответа на поставленный вопрос, необходимо проведение юридического анализа документов и иных обстоятельств данного случая.