Покупка квартиры в строящемся доме через ЖСК: владение, акт приема-передачи, регистрация права. Когда нужно подавать декларацию?

С момента выдачи свидетельства о регистрации права собственности рассчитывается срок исчисления владения. Однако, для подачи налоговой декларации на доходы физических лиц по продаже квартиры необходимо учитывать дату приобретения квартиры по договору и дату продажи квартиры. Поэтому, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту по налоговому праву или бухгалтеру.

Для ответа на данный вопрос необходимо предоставить следующую информацию:

1. Какой был способ приобретения права собственности на квартиру - по договору купли-продажи или по иным основаниям (например, по решению суда, наследство и т.д.)?
2. Были ли прописаны изменения в уставе ЖСК и (или) Положении о порядке взаимодействия членов ЖСК и д.р. после приобретения квартиры?

Ответ на первый вопрос поможет определить правовой режим приобретения права собственности на квартиру и соответственно, определить срок, исчисляемый вами как срок владения квартирой.

Ответ на второй вопрос поможет выяснить, были ли изменения в Правилах ЖСК и на основе этих изменений, требуется ли клиенту подавать налоговую декларацию.

С учетом вышесказанного, чтобы дать более точный ответ на данный вопрос, необходимо дополнительная информация.

Соответствующие статьи законодательства Российской Федерации, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают:

Статья 130 Гражданского кодекса РФ - определяет понятие владения в гражданском праве.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ - устанавливает, что владение наступает со дня фактического вступления владельца во владение вещью.

Статья 213 Гражданского кодекса РФ - содержит положения о переходе права собственности на жилые помещения.

Статья 223.1 Налогового кодекса РФ - определяет порядок подачи декларации при продаже имущества.

Таким образом, с момента выдачи Свидетельства о регистрации права собственности, который был выдан 05.12.2014 года, начался срок исчисления владения квартирой в данной ситуации. Однако, если вы продавали квартиру после 01 января 2019 года, вы должны подать декларацию в налоговый орган в соответствии со статьей 223.1 Налогового кодекса РФ.