Дом введен в эксплуатацию: акт приема-передачи квартиры, подпись от лица ЖСК

Акт приема-передачи квартиры может быть подписан от лица ЖСК представителем ЖСК, уполномоченным на это по решению учредительных документов или установленной процедуре. Документы, подтверждающие полномочия представителя на подписание акта, включая копию учредительных документов ЖСК и документы, удостоверяющие личность представителя, необходимо представить в организацию, передающую квартиру. Также, возможно потребуется предоставление документов, подтверждающих начало эксплуатации дома и его соответствие требованиям законодательства.

Для подписания акта приема-передачи квартиры от лица ЖСК необходимо направить запрос в исполнительный орган ЖСК в СИЗО о том, кто может подписывать акты от лица ЖСК в связи с отсутствием председателя и исполнительного директора. Как правило, исполнение функций председателя и иных должностных лиц ЖСК возлагается на временного управляющего или комиссара, назначенного судом. Данный управляющий или комиссар имеет право подписывать акты приема-передачи квартиры от имени ЖСК. Запрос необходимо подтвердить документально, предоставив копию решения суда о назначении временного управляющего или комиссара, а также копии документов, подтверждающих правомочность данного лица.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 421-423, 429-434, 638)
• Федеральный закон "О товариществах собственников жилья" (статьи 14-15, 35-38, 40-41)
• Жилищный кодекс РФ (статьи 30-31, 45-46, 48-49)
• Федеральный закон "О восстановлении прав потребителей" (статьи 10-11, 13-15)
• Регламент органов управления жилищного кооператива (если применимо, в зависимости от устава ЖСК и решений его членов)

Относительно вопроса, кто имеет право подписывать акт приема передачи квартиры от лица ЖСК, и какие документы нужны, необходимо просмотреть устав ЖСК и решения его органов управления, чтобы определить права и обязанности председателя и исполнительного директора в данной ситуации. Также может требоваться заверенная копия решения суда о принудительной постановке на учет в налоговом органе ЖСК и его присвоении ОГРН, доверенность на подписание в случае наделения представительством ЖСК в соответствии с его уставом.