Как продать квартиру по переуступке, если нужно подписать акт приема передачи в строящемся доме

Добрый вечер! Согласно ст. 1, 554, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - "ГК РФ"), договором долевого участия в строительстве продавец обязуется передать покупателю долю в строящемся объекте недвижимости, а покупатель - оплатить ее и участвовать в финансировании строительства. Согласно ст. 452 ГК РФ, после передачи доли покупатель становится участником долевого строительства и имеет право на заключение договора купли-продажи своей доли или на передачу прав на нее (переуступку прав).

Таким образом, после подписания акта приема-передачи, вы сможете продать квартиру по переуступке права, если это предусмотрено договором долевого участия в строительстве и правомочно. Однако, сроки и условия переуступки права могут быть оговорены в договоре другим образом, поэтому рекомендуется внимательно ознакомиться с его условиями перед подписанием акта приема-передачи.

Для решения данного вопроса необходимо иметь оригинал договора долевого участия в строительстве, а также документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество). Также следует ознакомиться с условиями договора, чтобы понимать, какие возможности предоставляются по переуступке права на квартиру.

Подписание акта приема-передачи является обязательным этапом при покупке недвижимости по договору долевого участия. Если Вы уже подписали акт приема-передачи, значит, уже стали собственником квартиры. В этом случае переуступка права на квартиру возможна при условии согласования данной операции с застройщиком.

Но следует обратить внимание, что нерешенные вопросы с застройщиком, касающиеся договора долевого участия в строительстве, могут осложнить или даже препятствовать переуступке права на квартиру. Поэтому, прежде чем совершать такую сделку, стоит уточнить все нюансы и разъяснения у застройщика.

Статьи 213-217 Жилищного кодекса РФ, статья 554 Гражданского кодекса РФ.