Как вернуть материнский капитал: советы при переуступке прав на квартиру в строящемся доме

Добрый день! Согласно действующему законодательству Российской Федерации, переуступка прав на долевое участие в строящемся доме является допустимой сделкой. Однако, в данном случае, необходимо рассмотреть договор долевого участия и справку от застройщика, чтобы выяснить, был ли материнский капитал использован для оплаты долевого участия или оплаты строительства объекта недвижимости. Если материнский капитал был использован для оплаты долевого участия, то переуступка прав возможна только после сдачи дома в эксплуатацию. Если же материнский капитал был использован для оплаты строительства объекта, то переуступка прав возможна уже на этапе строительства. При этом необходимо учесть, что в случае переуступки прав, сумма материнского капитала возврату не подлежит.

Для проведения сделки переуступки прав на долевое участие необходимо заключить договор купли-продажи на права требования, который должен быть заверен нотариально. При этом, согласно действующей практике, Рестор вправе не разрешить сделку, если в ней есть нарушения законодательства либо несоответствия требованиям застройщика.

Для уточнения порядка и сроков переуступки прав на долевое участие, а также для получения дополнительной информации, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости.

Для решения вопроса о переуступке прав на жилой объект, приобретенный с использованием материнского капитала, необходимо выполнить ряд юридических процедур и представить соответствующие документы.

В первую очередь, следует ознакомиться с условиями договора долевого участия на строительство квартиры, который заключался с застройщиком, и выяснить, предусмотрены ли в нем сведения о подтверждении использования материнского капитала.

Если у застройщика нет информации об использовании материнского капитала, то следует обратиться в Пенсионный фонд Российской Федерации (ПФР) за справкой об использовании материнского капитала. Также необходимо обратиться в компанию-застройщика с просьбой о предоставлении дополнительных документов, подтверждающих право на использование материнского капитала для приобретения жилого объекта.

После получения всей необходимой информации, следует обратиться к специалистам или адвокатам, которые могут помочь вам в переоформлении прав на жилой объект и в возврате материнского капитала. Они могут рекомендовать, какие документы необходимо представлять органам власти, чтобы получить разрешение на переоформление прав на жилой объект и возврат материнского капитала.

В целом, решение этого вопроса будет зависеть от состава необходимых документов, возможности получения разрешения на переоформление прав на жилой объект и от того, насколько быстро и успешно заявление будет обработано органами власти. Кроме того, нужно учитывать, что процедура переуступки прав на жилой объект может быть дополнительно усложнена наличием долгов по выплате материнского капитала или другими юридическими вопросами.

Статья 42 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 224-ФЗ "О государственной поддержке семей, имеющих детей", статья 153 Гражданского кодекса Российской Федерации.