Квартиры по переуступке прав ДДУ: покупка в сданном доме и особенности акта приема передачи

Договор на переуступку прав ДДУ заключается между покупателем и продавцом, при этом продавец должен обладать правом на реализацию прав по ДДУ. При наличии такого права продавец вправе переуступить свои права на покупателя. Однако, в случае с покупкой квартиры в сданном доме, который прошёл государственную комиссию, но не получен акт приема передачи, необходимо подождать до получения данного акта, так как без него права на квартиру не переходят, и покупатель может столкнуться с рядом проблем в будущем.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор переуступки прав на ДДУ. Он должен содержать все условия и сроки сделки.

2. Документы, подтверждающие наличие прав на ДДУ у первоначального покупателя квартиры.

3. Документы, подтверждающие факт получения акта приема-передачи квартиры от застройщика со стороны первоначального покупателя.

4. Документы, подтверждающие факт сдачи дома в эксплуатацию.

5. Документы, подтверждающие права на объект недвижимости, который будет передан в переуступке.

Вот основные документы, которые потребуются для решения данного вопроса. Также следует обратить внимание на квалификацию юриста, который будет вести эту сделку, и по возможности проверить документы, связанные с ДДУ и их подлинность.

Статьи, которые могут быть применены к данному вопросу, это статьи 503, 504 и 505 Гражданского кодекса Российской Федерации.