Покупка квартиры в рассрочку по ДДУ: возможность продажи по переуступке до получения оригинала акта приема-передачи

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при наличии договора переуступки прав на квартиру, вы имеете право продать ее перед тем, как получите оригинал акта приема-передачи, даже если квартира приобретена в рассрочку по договору долевого участия. Однако, необходимо убедиться, что в договоре ДДУ и договоре переуступки нет запрета на раннее переуступление прав на квартиру. Также не следует забывать, что при проведении такой сделки необходимо оформить все необходимые документы в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Копия Договора долевого участия (ДДУ), заключенного между покупателем и застройщиком.
2. Копия "копии акта приема-передачи" квартиры, выданной застройщиком.
3. Разрешение на переуступку права собственности на квартиру от застройщика.
4. Договор о переуступке права собственности на квартиру между покупателем и новым покупателем.
5. Документы, подтверждающие оплату за квартиру.

Однако, необходимо понимать, что в рассматриваемой ситуации возможны некоторые ограничения и риски, связанные с отсутствием оригинального акта приема-передачи и возможностью его получения только после полной выплаты. В таких случаях, возможна задержка переуступки права собственности на квартиру до получения оригинального акта с зарегистрированным правом собственности. Поэтому, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и анализа правовой ситуации.

Гражданский кодекс РФ: статья 554. Договор рассрочки платежа; статья 558. Акт приема-передачи выполненных работ; статья 574. Переуступка долга; статья 577. Договор переуступки требования.