Получение оригинала ДДУ для квартиры приобретенной по переуступке прав требования: помощь и проверка действий застройщика и Россестра

Приобретение квартиры по переуступке прав требования требует заключения договора переуступки прав на недвижимое имущество и оформления соответствующей документации в Росреестре. Однако, в данном случае у вас возникли трудности с получением оригинала договора долевого участия (ДДУ), так как зарегистрированная в Росреестре документация не содержит вашей фамилии.

По законодательству Российской Федерации, ДДУ - это юридически значимый документ, подтверждающий договоренности и условия долевого участия в строящемся объекте. В данном случае, Застройщик должен выдать оригинал ДДУ в соответствии с заключенным договором переуступки прав требования. Если Застройщик не выдает оригинал ДДУ, то это может свидетельствовать об особенностях расчетов за долевое участие и неустойках за их нарушение.

Ситуация банкротства Застройщика добавляет неопределенности и ограничения действий. Обратиться в Росреестр для уточнения документальных требований для включения в реестр обманутых дольщиков может быть действенным шагом. Также можно обратиться к юристам, специализирующимся в данной области, для оценки ситуации, выработки стратегии и дальнейших действий.

Для решения данного вопроса вы должны иметь оригинал Договора долевого участия или иного документа, подтверждающего переход права собственности на квартиру по переуступке, а также копии свидетельства о постановке на учет права на недвижимое имущество.

С учетом имеющихся фактов, возможно, Застройщик нарушил свои обязательства по оформлению ДДУ, если было предусмотрено оформление отдельных договоров на каждую квартиру, а также нарушил права дольщиков, не передав им оригиналы подписанных договоров.

Что касается выдачи недостающих документов, необходимо обратиться в Застройщика с просьбой выдать оригинал ДДУ, а в случае отказа обратиться в суд с требованием выдачи документов.

Также можно обратиться в орган по защите прав потребителей или в суд с целью защиты своих прав как обманутого дольщика и возмещения причиненных убытков.

1. Статья 550 ГК РФ "Переход права требования по договору".
2. Статья 702 ГК РФ "Переуступка требований по договору".
3. Статья 450 ГК РФ "Договор купли-продажи".
4. Статья 26 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
5. Статья 26.1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
6. Статья 55 Федерального закона от 26.12.1995 N 209-ФЗ "Об акционерных обществах".
7. Статья 25.13 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 08.07.2018) "Нарушение законодательства о защите прав потребителей".