Получение правоустанавливающих документов при переуступке квартиры в Туле: советы соседей и помощь от Банка Российский Капитал в условиях банкротства застройщика СУ155

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, если застройщик, у которого вы приобретаете квартиру, находится в стадии банкротства, то правоустанавливающие документы должны быть выданы вам после регистрации права собственности на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При переуступке права собственности от Банка Российский Капитал на вас, они должны выдать вам соответствующие документы. Если Банк Российский Капитал отказывается выдать вам необходимые документы, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры с застройщиком СУ155.

2. Документы, подтверждающие право собственности у застройщика на квартиру.

3. Документы о регистрации переуступки прав на квартиру с застройщика на Банк Российский Капитал.

4. Документы, подтверждающие право собственности у Банка Российский Капитал на квартиру.

5. Документы, подтверждающие факт того, что квартира не обременена какими-либо правами третьих лиц.

6. Документы, подтверждающие наличие ипотеки на квартиру.

После того как все необходимые документы будут собраны, следует обратиться в Федеральную регистрационную службу и запросить оформление правоустанавливающих документов на квартиру.

В случае, если застройщик банкрот, необходимо обратиться в Арбитражный суд фактического местонахождения предприятия-банкрота с заявлением о защите прав потребителей. В этом случае, Арбитражный суд, признав стороной сделки домостроительного предприятия-банкрота, вправе удовлетворить заявление и вынести соответствующее решение. Также, возможно потребуется обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут включать в себя следующие:

• Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) «Права приобретателя по договору переуступки требования»;
• Статья 574 ГК РФ «Предъявление требования к должнику по долговым обязательствам в случае переуступки требования»;
• Статья 161 Федерального закона от 26.12.1995 № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» (в случае, если ЗАО «СУ155», застройщик, является акционерным обществом);
• Глава 2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в случае, если ЗАО «СУ155» признано несостоятельным (банкротом) и ведется процедура банкротства).

В данной ситуации необходимо обращаться за консультацией к юристу-специалисту в области недвижимости и земельного права для уточнения деталей и последующего оказания помощи в получении необходимых правоустанавливающих документов.