Как оплатить задолженность по ЖКХ при покупке квартиры через переуступку от СУ155?

Долг по коммунальным платежам, возникший до переуступки права собственности на квартиру, не является обязательством нового собственника. Следовательно, ответственность за погашение такого долга лежит на предыдущем владельце квартиры. Однако, если в договоре переуступки были указаны какие-то условия или обязательства в отношении данного долга, необходимо ознакомиться с этими условиями и определить, кто несет ответственность за его погашение в данном конкретном случае.

Для решения вопроса, кто должен оплачивать долг по коммунальным платежам, будут необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры по переуступки, в котором указаны условия сделки;

2. Документы, подтверждающие факт сдачи дома в эксплуатацию в 2016 году;

3. Документы, свидетельствующие о переуступке права собственности;

4. Документы, подтверждающие накопленный долг по коммунальным платежам;

5. Жалоба на отказ выдать ключи из-за невнесенной оплаты за коммунальные услуги.

По правилам российского законодательства, долг по коммунальным услугам является долгом предыдущего владельца квартиры и должен быть оплачен им. Однако, при продаже квартиры по переуступке, генподрядчик или управляющая компания могут заблокировать передачу ключей до тех пор, пока долг не будет погашен.

В такой ситуации покупатель квартиры может обратиться в судебные органы для решения вопроса с передачей ключей и возможной компенсации ущерба за несвоевременную передачу ключей. Однако, для этого необходимо иметь юридическую консультацию и решить, какие действия будут лучшими в данной ситуации.

Статья 549 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности на жилые помещения и комнаты" и статья 154 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников жилых помещений" могут быть применимы для решения данного вопроса. Кроме того, статьи 323, 324, 325 Гражданского кодекса РФ, статьи 154, 155 Жилищного кодекса РФ могут регулировать порядок взаимодействия с предыдущим собственником и управляющей компанией в отношении оплаты коммунальных услуг.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1) договор купли-продажи квартиры по переуступке (у генподрядчика от СУ-155); 2) акты приема-передачи квартиры; 3) справки о задолженности по коммунальным платежам предыдущего собственника квартиры (если они имеются).

Согласно законодательству Российской Федерации, ответственность за оплату коммунальных платежей лежит на лице, которое является собственником квартиры на момент предоставления коммунальных услуг. Однако, если в договоре купли-продажи квартиры предусмотрено иное, например, что предыдущий собственник до совершения переуступки обязуется урегулировать все задолженности по коммунальным платежам, то именно он должен будет погасить задолженность.

В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для разрешения возникших вопросов, т.к. правовая практика может быть довольно сложной и многогранной, и на точный ответ на вопрос может повлиять многие обстоятельства данного конкретного случая.

Статья 626 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права собственника на помещение" и статьи 154 - 156 Жилищного кодекса Российской Федерации "Коммунальные услуги и расходы на содержание жилищного фонда".