Как уменьшить долг по коммуналке при покупке квартиры через переуступку и постановке дома на кадастровый учет?

Согласно Закону "О ЖКХ", плательщик коммунальных услуг - это собственник жилого помещения. Так как вы являетесь собственником квартиры с момента ее приобретения по переуступке, то вы обязаны оплачивать коммунальные услуги за период с момента покупки квартиры. Однако вы можете обратиться к поставщикам коммунальных услуг с просьбой о перерасчете с учетом того, что жилой объект еще не был готов к эксплуатации и не имел возможности потреблять коммунальные ресурсы. Решение о перерасчете принимается поставщиком и может быть основано на заключениях технических экспертов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор на переуступку права собственности на квартиру.
2. Документы, подтверждающие постановку дома на кадастровый учет.
3. Документы, подтверждающие отсутствие использования квартиры (например, заявление о временном отключении от коммунальных услуг).

Относительно уменьшения долга по коммунальным услугам, следует обратиться к управляющей организации, предоставив ей документы, подтверждающие отсутствие использования квартиры. Вопрос о том, должен ли плательщик оплачивать коммунальные услуги с момента покупки квартиры или с момента постановки дома на кадастровый учет, зависит от условий договора и регионального законодательства и требует дополнительных консультаций специалиста в области жилищного законодательства.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ, статья 554 - Право собственника на пользование и владение имуществом;
2. Жилищный кодекс РФ, статья 153 - Обязанность собственника имущества оплачивать коммунальные услуги за пользование жилым помещением;
3. Федеральный закон от 17.12.2001 N 173-ФЗ "Об объектах капитального строительства" (с изменениями и дополнениями) - регулирует порядок строительства и ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства, в том числе квартир в новостройках.