Строительство дома на участке сельхозназначения: все о постановке на кадастровый учет

В соответствии с законодательством Российской Федерации, на земельном участке сельскохозяйственного назначения возведение жилого дома допускается только если данная земля была переведена в нежилое назначение в установленном порядке. Поэтому необходимо в первую очередь убедиться, что данный участок не является землей сельскохозяйственного назначения. Если речь идет об участке нежилого назначения, то на нем можно возведение дома, при условии соблюдения установленных правил и процедур надлежащего оформления прав на землю. В зависимости от конкретных обстоятельств дела, может потребоваться проведение специальной экспертизы или получение соответствующего разрешения на строительство.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.

2. Технический паспорт земельного участка.

3. Разрешение на строительство объекта недвижимости, выданное соответствующим органом государственной власти.

4. Проектное решение на строительство дома.

5. Заявление на кадастровый учет объекта недвижимости.

6. Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости (если таковые имеются).

После подготовки указанных документов, можно обратиться в органы регистрации прав на недвижимость и кадастра для проведения процедуры кадастрового учета объекта недвижимости. При выполнении всех условий и соблюдении необходимой процедуры, владелец земельного участка может получить право на строительство и кадастровый учет дома на участке сельхозназначения.

Статья 134 Градостроительного кодекса Российской Федерации"Основания для осуществления градостроительной деятельности"

Статья 22 Земельного кодекса Российской Федерации "Объекты гражданских прав на земельные участки"

Статья 27 Земельного кодекса Российской Федерации "Государственная регистрация прав на земельные участки"

Статья 30 Земельного кодекса Российской Федерации "Изменение целевого назначения земельных участков, ограничений на право пользования земельными участками, переход права на земельные участки"

Статья 84 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Установление границ зон охраняемых объектов и территорий, на которых ведется экологически опасная деятельность"

Статья 118 Уголовного кодекса Российской Федерации "Незаконное строительство" (в случае нарушения законодательства при постройке дома)