Продажа квартиры в 2019 году: налог 13%, начало права собственности в 2018 году через наследство. Узнайте налоговый вычет до 1 000 000 рублей и условия облагаемой суммы.

Согласно ст. 220 НК РФ, доходом признается разница между доходом от продажи имущества и расходами, связанными с его продажей. В случае продажи квартиры, наследованной в 2018 году, налог на доход физических лиц (НДФЛ) в размере 13% должен быть уплачен с разницы между суммой продажи и стоимостью на момент наследования. Налоговый вычет в размере 1 млн руб. предоставляется только на доход от продажи жилого помещения (в том числе квартиры) при наличии права собственности на это жилое помещение более трех лет до продажи. В данном случае такого права собственности нет, поэтому налоговый вычет не предоставляется.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия свидетельства о смерти отца и свидетельства о праве на наследство;
2. Копия договора купли-продажи квартиры, если таковой имеется;
3. Копия выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости квартиры;
4. Другие документы, подтверждающие сделку (например, документы об оплате и т.п.).

Относительно налога по доходам физических лиц в размере 13% от дохода, полученного от продажи квартиры, следует отметить, что он уплачивается в случае, если с момента получения квартиры наследством до момента ее продажи прошло менее трех лет. Однако в данном случае можно воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн. рублей. В результате, если указанная выше льгота применяется, то облагаемая налогом сумма составляет разницу между продажной ценой квартиры и суммой вычета.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1. Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации ("Налог на доходы физических лиц") - определяет, какие доходы физических лиц подлежат налогообложению.

2. Статья 218 Налогового кодекса Российской Федерации ("Облагаемая база налога на доходы физических лиц") - определяет, как определяется облагаемая база для налога на доходы физических лиц.

3. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации ("Налоговые вычеты") - определяет, какие налоговые вычеты могут быть применены при определении налоговой базы для налога на доходы физических лиц.

4. Статья 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации ("Налог на имущество физических лиц") - определяет, какие объекты недвижимого имущества, включая квартиры, подлежат налогообложению.

5. Статья 217.5 Налогового кодекса Российской Федерации ("Специальные налоговые режимы для налогоплательщиков, получающих доход в виде продажи объектов недвижимости") - определяет, какие специальные налоговые режимы могут применяться для налогоплательщиков, получающих доход в виде продажи объектов недвижимости.