Продажа квартиры без риэлтора: как избежать частых предложений за %, обещаний понести расходы и легальных возможностей риэлтора потребовать комиссию.

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, если вы не заключили письменный договор с риэлтором на оказание услуг по продаже квартиры, то у него нет права потребовать комиссию за свои услуги. Однако, при размещении вашего объявления на сайте риэлторской компании, возможно, вы соглашаетесь на определенные условия использования вашего объявления, например, на то, что они также будут распространять информацию о продаже вашей квартиры. Поэтому, перед тем как дать согласие на размещение объявления, вам следует внимательно ознакомиться с условиями, на которые вы соглашаетесь, и удостовериться, что они не противоречат вашим интересам.

Для решения данного вопроса, Вам потребуется документ, подтверждающий Ваше право собственности на квартиру, например, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество.

Также, если Вы собираетесь разрешить риэлтору разместить Ваше объявление на их сайте, рекомендуется составить письменный договор, указывающий на условия и сроки размещения объявления, а также отсутствие комиссии для Вас в случае продажи квартиры.

Если же Вы размещаете объявление на сайте риэлтора без заключения письменного договора, то Вы рискуете тем, что Вам будут потребовать выплату комиссии в случае продажи квартиры посредством обращения через этот сайт. В этом случае доводы о том, что было соглашение о бесплатном размещении, могут быть не признаны судом доказательствами.

Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации - договор комиссии; Статья 420 Гражданского кодекса Российской Федерации - условия договора комиссии; Статья 431 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязанности комиссионера.