Как купить квартиру в Сбербанке в ипотеку с материнским капиталом, продать и купить в новостройке, подробное руководство

Здравствуйте! Решение о продаже квартиры взятую в ипотеку с использованием материнского капитала может быть принято в любой момент. Однако, необходимо учесть, что возврат ссуды осуществляется с учетом срока ипотечного договора. Для продажи жилой недвижимости, находящейся в залоге у ипотечного кредитора, необходимо получить письменное разрешение банка на продажу квартиры. После получения разрешения необходимо произвести досрочный возврат оставшейся задолженности по договору ипотеки. Кроме того, при продаже жилой недвижимости приобретенной в рамках использования материнского капитала, необходимо соблюдать условия законодательства, предусмотренные по данному вопросу.

Для продажи квартиры, которая приобретена в ипотеку с применением материнского капитала, необходимо выполнить следующие условия:

1. Оплатить все задолженности по ипотечному кредиту и закрыть его полностью.

2. Зарегистрировать новую квартиру (которую собираетесь приобрести) по месту постоянной регистрации в УФМС.

3. Подготовить пакет документов на продаваемую квартиру, включая:

• договор купли-продажи;

• оригинал свидетельства о праве собственности на квартиру;

• выписку ЕГРН;

• паспорт продавца;

• справку из банка о полном погашении ипотечного кредита.

При наличии других дополнительных условий в договоре ипотеки, стороны будут обязаны исполнить их в соответствии с законодательством Российской Федерации о ипотеке и договоре купли-продажи.

За подробной консультацией о тонкостях сделки рекомендуется обратиться к специалисту-юристу.

Статьи 382-384 Гражданского кодекса Российской Федерации.