Развод с ребенком: как разделить ипотеку и квартиру с материнским капиталом в Сбербанке

При разделе имущества при разводе супругов в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущество приобретенное в браке, включая ипотеку, подлежит разделу между супругами поровну, за исключением имущества, приобретенного на основании договора о порядке раздела имущества. Если муж не против отказаться в вашу пользу от квартиры, то это может быть оформлено в договоре о порядке раздела имущества, который после подписания должен быть зарегистрирован в Федеральной регистрационной службе.

Относительно машины, по существующим правилам к его разделу тоже следует применить принцип добровольности и согласия между супругами.

Относительно использования материнского капитала, обращаю ваше внимание на то, что этот вопрос решается в соответствии с Федеральным законом "О государственной поддержке семей с детьми", согласно которому материнский капитал может быть использован на приобретение жилья, но только на условии, что ребенок, для которого предоставлен материнский капитал, будет прописан в данном жилье.

Таким образом, для того, чтобы оставить квартиру себе полностью, необходимо, чтобы муж добровольно отказался от своей доли, заключив подходящий договор. В этом вопросе сам банк не принимает никаких решений. Однако стоит учитывать, что ипотечный договор, скорее всего, оговаривает общую долговую обязанность супругов перед банком (которая не может быть освобождена от исполнения одним из супругов) в случае, если один из них не исполняет своей обязанности по выплате задолженности. Поэтому перед оформлением договора, следует обратить внимание на наличие задолженности по кредиту, а также можно попробовать обратиться в банк для решения данного вопроса.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Заявление о расторжении брака с указанием соглашения об устройстве ребенка после развода.

2. Документы, подтверждающие владение ипотечным жильем и состояние ипотечной задолженности, в том числе копии договора купли-продажи, платежных документов и других документов, связанных с обслуживанием ипотеки.

3. Документы, подтверждающие, что первоначальный взнос за ипотечное жилье был произведен с продажи вашей собственности, к которой муж не имеет отношения.

4. Документы, удостоверяющие владение автомобилем и его стоимость.

5. Если вы планируете использовать материнский капитал за второго ребенка для оплаты ипотеки, то вам потребуется свидетельство о рождении этого ребенка и сертификат материнского капитала.

Для раздела имущества при разводе необходимо заключить мировое соглашение или обращаться в суд. Если муж не против отказаться от ипотечного жилья в вашу пользу, можно предложить банку рефинансировать ипотечный кредит только на ваше имя. Однако, это требует согласования с банком и изменения ипотечного договора.

Что касается материнского капитала, его можно использовать на оплату ипотеки или на погашение основного долга по ипотечному кредиту. В вашем случае, если ваш муж не против отказаться от жилья, то можно использовать материнский капитал на погашение части ипотечного кредита. Однако, разрешено использовать материнский капитал только при наличии ребенка младше 3 лет.

Статьи, имеющие значение при разводе с разделом квартиры и использовании материнского капитала:

• Статья 35 Семейного кодекса Российской Федерации - раздел имущества бывших супругов при прекращении брака;
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - правила относительно совместной собственности;
• Федеральный закон от 11.04.1998 N 48-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" - правила относительно ипотеки и прав данных по ней;
• Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О материнском (семейном) капитале" - правила относительно использования материнского капитала.

Однако, чтобы дать более точный совет по конкретной ситуации, необходимо провести более детальный анализ документов и обстоятельств дела. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и оценки ситуации в каждом конкретном случае.

При разделе имущества при разводе, бывшим супругам необходимо договариваться о разделе имущества, включая имущество, приобретенное в браке. В данном случае, ваш муж может отказаться от своей доли в квартире в вашу пользу, что оформляется в согласительном акте. Однако, если квартира является залоговым имуществом при ипотеке, то банку необходимо сообщить об изменении условий залога, и получить его согласие. Также следует учесть, что вы возможно обязаны выплатить мужу компенсацию за его долю в квартире в случае, если ее стоимость превышает стоимость иных имущественных прав мужа. Сертификат материнского капитала за второго ребенка может быть использован для уплаты задолженности по ипотеке, однако следует учитывать, что данный сертификат может быть только один раз использован.