Развод пары с ипотекой и материнским капиталом: как разделить квартиру при разрыве отношений, с учетом обязательств перед детьми

Здравствуйте! При разводе имущество супругов подлежит разделу между ними. Если в данном случае квартира была приобретена в период брака, то она считается совместной собственностью супругов и подлежит разделу между ними в равных долях. Отдельно стоит учесть, что если вы вложили материнский капитал в квартиру, то он может быть признан вашей собственностью, если будет доказано, что эти средства были получены вами индивидуально. В случае оформления обязательства на доли детей, они также могут получить свои доли в данном имуществе.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о браке.

2. Договор купли-продажи квартиры, в котором указано, что материнский капитал был использован для ее покупки.

3. Документы, подтверждающие факт взятия ипотеки на мужа и сумму задолженности перед банком.

4. Решение суда о разводе брака.

5. Обязательство на доли детей, оформленное у нотариуса.

Раздел имущества после развода производится в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если квартира является общей совместной собственностью супругов, то она должна быть поделена между ними в равных долях. При наличии детей каждый из супругов может обратиться в суд с заявлением о признании материнского капитала личным имуществом и разделе квартиры с учетом этого. Однако, если ипотека была оформлена только на мужа, то при разделе квартиры суд может взять во внимание долг перед банком, и в этом случае доля мужа может быть уменьшена.

223 Гражданский кодекс РФ (деление имущества между супругами при разводе)

256 Гражданский кодекс РФ (имущество, приобретенное за счет материнского капитала)

118.1 Жилищный кодекс РФ (правообладание и пользование жилым помещением)

22 Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (правила регистрации сделок с недвижимостью)