Как разделить ипотеку при разводе, если квартира куплена на стадии строительства с наличным и материнским капиталом

В случае развода, квартира, приобретенная на ипотеку в браке, входит в совместную собственность мужа и жены. Поэтому перед разводом необходимо решить вопрос о том, кто останется основным заемщиком по ипотеке.

Один из вариантов - один из супругов выкупает долю другого в квартире. Однако, если вы брали ипотеку вместе, то банк вправе требовать погашения долга в полном объеме с того, кто останется основным заемщиком.

При рождении второго ребенка у вас возможно было начислено материнское капитал, которое вы внесли в ипотеку. Правила использования материнского капитала могут быть разными в разных регионах РФ, поэтому вам следует узнать возможности его использования для выполнения перечисленных выше действий.

Также стоит учесть, что наличие ребенка, рожденного от другого брака, может повлиять на решение суда о разделе имущества и установлении алиментов на его содержание.

Для данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия договора ипотеки, подписанного мужем и женой с банком.
2. Копия договора купли-продажи квартиры.
3. Документы о платежах по ипотеке и о выплатах по материнскому капиталу.

С учетом того, что выход из ситуации связан с разводом, вам необходимо обратиться к юристу по вопросам семейного права. Юрист сможет профессионально вас проконсультировать относительно порядка расторжения брака, решения вопроса с жильем и раздела общей собственности, а также возможных последствий для ипотеки.

Статьи, применимые для решения вопроса: - Статья 34 Семейного кодекса РФ, которая регулирует права и обязанности супругов по отношению к имуществу, приобретенному ими в браке; - Статья 355 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует правообладание и обязательства по ипотечной сделке; - Закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ "О материнском (семейном) капитале", который определяет порядок использования материнского капитала; - Договор ипотеки, заключенный между сторонами, регулирующий конкретные условия и права сторон по данной сделке.