Как продать дом в ипотеку и купить дом в деревне: рассказ многодетной семьи с материнским и краевым капиталом

Для того, чтобы продать дом, необходимо убедиться в отсутствии каких-либо ограничений, которые могут быть наложены на недвижимость в связи с ее приобретением в ипотеку и использованием средств материнского капитала и краевого капитала. Также необходимо учесть, что наличие несовершеннолетних детей, которым не выделены доли в праве на недвижимость, может затруднить процедуру продажи. Поэтому рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту, который может провести все необходимые правовые проверки и предоставить полную информацию о возможностях продажи и приобретения нового жилья.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор ипотеки - для определения условий погашения задолженности по ипотеке и возможности досрочного погашения ипотеки без штрафных санкций.

2. Документы, подтверждающие внесение материнского капитала и краевого капитала - для определения их вклада в погашение ипотеки и возможности использования этих средств для покупки нового жилья.

3. Документы на дом - для определения его стоимости и наличия ограничений на продажу (если таковые есть).

4. Документы на земельный участок, на котором находится дом - для определения возможности продажи данного имущества.

5. Документы о детях - для определения долей каждого из ребенка в продаваемом доме.

6. Документы на новый дом - для определения его стоимости и возможности получения ипотеки на его покупку.

7. Документы на земельный участок, на котором будет располагаться новый дом - для определения возможности его покупки и получения необходимых разрешительных документов.

Также необходимо учитывать, что продажа дома с ипотекой может быть связана с определенными сложностями. Например, если стоимость дома ниже суммы задолженности по ипотеке, продажа может быть затруднена. Также необходимо рассмотреть вопрос о выплате налогов на полученную от продажи сумму и на условиях получения новой ипотеки. Поэтому для решения этого вопроса лучше всего обратиться к профессиональному юристу для консультации.

Статья 254 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности", статьи 766, 778, 780, 807, 820, 823, 831, 834 Гражданского кодекса РФ "Ипотечный договор", статьи 124, 256, 257, 258, 266, 267 Жилищного кодекса РФ "Переход права на жилое помещение и доли в нем", статьи 142, 170 Федерального закона "О материнском (семейном) капитале" и статьи 5, 7 Федерального закона "О капитальном ремонте многоквартирных домов и жилых домов".