Как купить дом в ипотеку с материнским капиталом и решить проблему с бывшим мужем: советы эксперта

Добрый день!

В соответствии с законодательством Российской Федерации, вы имеете право отказаться от доли в доме, при условии наличия согласия собственника другой доли и соблюдения порядка оформления документов. При этом, если вы отказываетесь от доли в доме, вы не сможете претендовать на долю в его продаже в будущем.

Относительно второй части вопроса, если бывший муж продаст дом и купит детям квартиру, это не является преступлением. Однако, при условии заключения договора купли-продажи, следует убедиться, что все права и обязанности сторон закреплены в письменном виде, а также что нотариальное заверение договора было соблюдено в соответствии с требованиями законодательства.

Для решения данного вопроса, как минимум, понадобится следующий перечень документов: - Свидетельство о заключении брака и свидетельства о расторжении брака (если существуют) - Договор купли-продажи дома в ипотеку с указанием размера первоначального взноса в материнском капитале - Разделовка имущества, составленная и утвержденная судом (если таковая есть) - Документы, подтверждающие выплаты по ипотеке, оплату налогов и коммунальных услуг по данному дому, документы об устранении выявленных доме дефектов (если таковые были)

Относительно отказа от доли в праве собственности на дом, необходимо уточнить, какие доли владения находятся на каждом из супругов в настоящее время. Если дом оформлен на обоих супругов на праве совместной собственности, то Ваш бывший муж не сможет продать имущество без Вашего согласия. Однако, если дом находится на праве общей долевой собственности, то Вы можете отказаться от своей доли и продать ее бывшему мужу. При этом потребуется заключить договор купли-продажи и совершить надлежащую регистрацию сделки в органах Росреестра.

Относительно Вашего второго вопроса, если Ваш бывший муж будет покупать квартиру на средства, полученные за проданный дом с учетом вашей доли, это не будет являться правонарушением, при условии, что все сделки будут осуществлены в соответствии с законодательством РФ, включая вопросы оформления и регистрации сделок с недвижимостью.

Настоящий вопрос представляет собой комплексный вопрос, связанный с различными аспектами российского законодательства. Однако, применимы следующие статьи:

Статья 34 ипотечного закона, в соответствии с которой ипотека может быть расторгнута в случаях, предусмотренных договором и законодательством Российской Федерации.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает, что отказ от права на долю не освобождает от обязательств по договору общей собственности, а также статьи, связанные с продажей и приобретением недвижимости, а также установах Федерального закона "О материнском капитале".

Также, ответ на часть второго вопроса неоднозначный и требует более подробного рассмотрения всех обстоятельств.