Как продать дом с материнским капиталом и купить готовую недострой?

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить следующие детали: 1. Был ли дом, приобретенный по материнскому капиталу, куплен в рамках программы "Жилье для российской семьи". 2. Были ли на момент покупки осуществлены все требования, установленные законодательством, включая получение согласований на использование материнского капитала. 3. Был ли доплачен полный размер рыночной стоимости дома сверх суммы материнского капитала. 4. Есть ли залог на данном доме.

Однако, как правило, при покупке жилья по материнскому капиталу действует ограничительный срок на продажу, который может составлять от 3 до 10 лет (в зависимости от региона). Таким образом, необходимо уточнить, был ли данный срок на момент продажи уже истек. Если же срок не истек, то продажа жилья может быть осуществлена только с разрешения соответствующих ведомств.

Для решения вопроса продажи текущего дома и приобретения нового объекта недвижимости необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи текущего дома, подписанный и заверенный уполномоченным органом.

2. Договор купли-продажи нового объекта недвижимости, предварительный или окончательный.

3. Выписка из ЕГРН оба объекта недвижимости.

4. Свидетельство о рождении детей.

5. Свидетельство о закрытии долга по материнскому капиталу.

6. Документы на оформление сделки с объектом недвижимости от продавца.

7. Документы на оформление сделки с объектом недвижимости от покупателя.

8. Разрешение на совершение сделки от супруга, если таковой имеется.

Кроме того, необходимо понимать, что при продаже объекта недвижимости, приобретенного по материнскому капиталу, возможны ограничения по продаже. В том числе, необходимо будет проверить, была ли сумма материнского капитала в полном объеме использована для покупки дома.

1064, 153, 358, 447, 450, 458 Гражданского кодекса РФ.