Продать квартиру и купить просторное жилье с материнским капиталом: инструкция и условия

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, материнский капитал можно использовать только на определенные цели, среди которых не указана покупка жилья. Однако, вы можете воспользоваться материнским капиталом, чтобы погасить ипотечный кредит при покупке жилья, если была заключена соответствующая сделка до получения Вами материнского капитала. В случае продажи квартиры и покупки новой, учитывайте, что приобретение жилья изымает материнский капитал только в том случае, если ребенку, на которого он оформлен, не исполнилось три года. Однако, если у Вас есть другие источники финансирования, Вы можете продать квартиру и купить другое жилье без использования материнского капитала.

Для решения данного вопроса следует проделать следующие шаги.

1. Подготовьте документы, подтверждающие наличие у вас материнского капитала (свидетельство о государственной регистрации рождения второго и последующих детей и свидетельство о постановке на учет в Пенсионном фонде Российской Федерации).

2. Подготовьте документы, связанные с продажей вашей квартиры (договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации сделки и др.).

3. Проверьте, достаточно ли у вас материнского капитала для приобретения более крупной квартиры.

4. Уточните, возможно ли использование материнского капитала для приобретения жилья до истечения трехлетнего срока со дня рождения второго и последующих детей.

5. Обратитесь в Фонд социального страхования Российской Федерации для получения консультаций и отправления заявления о возможности использования материнского капитала на покупку жилья в вашем случае.

6. Подготовьте документы, необходимые для регистрации сделки по приобретению нового жилья.

В целом, возможно использование материнского капитала на покупку другого жилья, однако, нужно проверить доступность на момент приобретения жилья, а также соблюдать условия и сроки его использования.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Федеральный закон "О материнском капитале" от 29.12.2006 N 256-ФЗ;
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи, регулирующие право собственности);
3. Закон Российской Федерации "О кредитовании жилищного строительства и жилищной реформе" от 16.07.1998 N 102-ФЗ (если планируется приобретение жилья в рамках жилищной программы).