Как продать квартиру без налога и купить более просторное жилье: опыт получения квартиры по договору дарения.

Здравствуйте! Если продажа квартиры будет осуществлена до истечения 3 лет со дня ее получения по договору дарения, то при продаже данной квартиры придется уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между ценой покупки и ценой продажи, если цена продажи будет выше цены покупки. Однако в законе предусмотрены случаи, когда налог можно не платить, например, если продажа квартиры осуществляется в связи с приобретением жилья более высокой стоимости в течение года. В таком случае необходимо обратиться за консультацией к специалисту по налоговому праву, чтобы определить возможность не уплаты налога.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор дарения квартиры, подтверждающий факт получения квартиры в июле 2019 года.
2. Документы, подтверждающие то, что вы являетесь собственником данной квартиры на текущий момент (например, выписка из ЕГРН).
3. Документы, связанные с продажей квартиры - договор купли-продажи, акт приемки-передачи, платежные документы и т.д.

В отношении налогообложения продажи квартиры, полученной в дар, следует учитывать следующее. Согласно статье 217 НК РФ, доходом от продажи имущества признается разница между ценой продажи и суммой расходов, связанных с получением этого имущества (стоимость приобретения, расходы на улучшение и т.д.), либо между ценой продажи и налоговой базой, уменьшенной на налоговый вычет.

Если вы планируете приобретать другую квартиру в течение трех лет после продажи данной квартиры, то можете воспользоваться налоговым вычетом по налогу на доходы физических лиц до 2 млн рублей. Однако, чтобы получить такой вычет, необходимо соблюсти ряд требований, включающих в себя перечень документов на приобретаемую квартиру и сроки ее приобретения.

С учетом вышеизложенного, для решения вопроса по налогообложению продажи квартиры, рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу или налоговому консультанту.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - статья 217 Налогового кодекса РФ "Общие правила налогообложения доходов физических лиц"; - статья 220 Налогового кодекса РФ "Облагаемая база налогообложения доходов физических лиц"; - статья 217.1 Налогового кодекса РФ "Освобождение от налога на доходы физических лиц, полученные от реализации имущества, приобретенного на условиях наследования или дарения".