Как получить возврат налога при продаже квартиры, купленной в ипотеку 1.5 года назад и планируется замена на более просторное жилье

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, налог на доходы физических лиц при продаже квартиры возращается, если продажа производится не ранее, чем через три года со дня ее поступления в собственность. Таким образом, если вы продадите квартиру, которую купили в ипотеку 1.5 года назад, налог на доходы с продажи не будет возращаться. Однако, в случае, если вы купите новую квартиру с использованием полученных от продажи средств, вы сможете учесть эти расходы при определении налоговой базы налога на доходы физических лиц. В любом случае, для получения более точной информации рекомендуется обратиться к консультанту по налогообложению или к юристу.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в ипотеку, заключенный 1,5 года назад;
2. Подтверждение оплаты налогов и сборов при покупке квартиры;
3. Документы, подтверждающие расходы на улучшение жилищных условий, если таковые имеются (например, счета на ремонт или покупку мебели);
4. Договор купли-продажи новой квартиры, если таковой имеется;
5. Выписка из реестра недвижимости, подтверждающая факт приобретения и продажи квартиры.

Ответ на вопрос о возможности получения возмещения налога зависит от конкретных обстоятельств сделки и условий ипотечного кредита. Необходимо провести анализ каждого случая индивидуально и рассчитать возможную сумму возврата налога с учетом всех условий законодательства Российской Федерации.

Статьи закона РФ, относящиеся к возможности получения налогового вычета при продаже жилой недвижимости с ипотечным кредитом:

Статья 220.1 Налогового кодекса РФ "Об отнесении расходов на приобретение и (или) строительство жилых помещений (жилых домов, квартир) и процентов по займам (кредитам), полученным на их приобретение и строительство, к налоговым вычетам"

Статья 220.2 Налогового кодекса РФ "О порядке применения налогового вычета при налогообложении доходов физических лиц"

В соответствии с этими статьями налогоплательщик может получить налоговый вычет в размере расходов на приобретение и строительство жилья, а также процентов по займам, полученным на приобретение и строительство недвижимости. При продаже жилой недвижимости с учетом ипотечного кредита, налог на доходы физических лиц может быть уменьшен на сумму, соответствующую ранее уплаченному ипотечному кредиту и процентам по нему.