Обмен квартиры на более просторное жилье с возвратом налога 13%. Ипотека и оформление на жену - без риска при разводе

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при совершении сделки обмена квартир ипотечный заем, полученный на покупку первоначального жилья, может быть использован на покупку нового жилья. Однако, в случае развода, имущество, которое было приобретено во время брака, подлежит разделу между супругами. Если квартира приобретенная при обмене будет признана общей собственностью, то она может быть включена в такой раздел. О том, какое имущество будет признано общей собственностью, зависит от конкретных обстоятельств, установленных законодательством. Если квартира будет зарегистрирована только на супругу, который не получал возврат с налоговой, то вероятность того, что при разводе останетесь без жилья, несколько снижается, однако, возможности по защите ваших интересов при разведении сильно зависят от доказательств и обстоятельств дела. Рекомендую обратиться к юристу для подробной консультации и разработки правильной стратегии защиты ваших интересов.

Для решения вопроса об обмене квартиры на более крупную нужно будет собрать следующие документы:

1. Документы на текущую квартиру (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи и прочее).
2. Документы на новую квартиру, которую вы собираетесь приобрести (договор купли-продажи, справка о регистрации в новом жилье, и прочее).
3. Если жилье будет приобретаться по ипотеке, то необходимо предоставить документы на получение кредита (договор ипотеки, расчеты по выплатам и прочее).

Что касается вопроса о рисках при возможном разводе, то если вы пропишетесь в новой квартире, то у вас будет право на ее совместное использование с женой до получения судебного разрешения на раздел имущества в случае развода. Если вы являетесь единственным собственником новой квартиры, то в случае развода она останется у вас, если же вы являетесь совместным собственником, то вам придется разделять имущество в соответствии с законодательством. В целом, риски зависят от конкретных обстоятельств в каждом конкретном случае. Я советую обратиться за консультацией к юристу, чтобы получить более детальную информацию и оценить все риски, связанные с обменом квартир и ипотечным кредитом.

Статьи закона, применимые для решения поставленного вопроса, могут быть разными в зависимости от обстоятельств конкретного дела. Сообщите более подробную информацию о сделке, месте нахождения квартир, наличии совместной супружеской собственности и т.д., чтобы мне было проще оценить риски для Вас.