Продажа квартиры с материнским капиталом: правила оформления и возможность перехода на более просторное жилье

Для ответа на вопросы необходимо уточнить, на чье имя оформлена квартира, приобретенная материнским капиталом, и были ли родители единственными собственниками квартиры на момент её приобретения. Если квартира была оформлена на одного из родителей и они были единственными собственниками на момент приобретения, то они вправе продать квартиру и купить другую. При этом не требуется выделять равноправные доли всем членам семьи и на данную квартиру могут быть оформлены те лица, которые будут её фактическими собственниками. Возможен вариант оформления квартиры на одного из родителей и сестру в соавторстве или вариант оформления на мужа сестры, если он будет являться фактическим собственником. Необходимо учитывать, что оформление квартиры на определенного лица может иметь финансовые и налоговые последствия, поэтому перед оформлением следует проконсультироваться с юридическими специалистами.

Для решения вопроса о продаже квартиры, которая была приобретена с использованием материнского капитала, необходимо иметь следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры 2. Свидетельство о праве собственности на квартиру 3. Отчет об использовании материнского капитала на приобретение жилья 4. Документы по оплате квартиры (чеки, квитанции, справки об оплате)

Если квартира продается и за нее уже полностью расплачено, то средства, которые освободятся после продажи, могут быть использованы для приобретения другой недвижимости с большей площадью.

Если на момент продажи квартиры семья не будет разделена, то полученные деньги будут равноправно поделены между всеми членами семьи, которые внесли свой вклад в ее приобретение. Это означает, что деньги будут разделены между родителями и детьми.

При покупке новой квартиры необходимо будет оформить ее на одного или несколько членов семьи. Если квартира будет приобретена на средства, полученные от продажи предыдущей квартиры, то права собственности будут оформлены на тех же лиц, что и владели предыдущей недвижимостью.

Оформление новой квартиры на имя члена семьи, не являющегося владельцем предыдущей квартиры, возможно при условии согласия остальных членов семьи и наличия соответствующего договора купли-продажи с указанием покупателя.

Статья 36.1 "О порядке использования материнского капитала на улучшение жилищных условий семьи" Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ.

Статья 256 "Право собственности на жилое помещение" Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 244.1 "Право на долю в наследстве" Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 574 "Распоряжение имуществом супругов" Семейного кодекса Российской Федерации.