Как купить готовую квартиру у застройщика по ДКП без рисков: советы и рекомендации

Здравствуйте! Согласно действующему законодательству Российской Федерации, переход права собственности на недвижимое имущество должен осуществляться путем составления и подписания соответствующих документов сторонами купли-продажи. Однако, если в доверенности на сотрудников указана формулировка "разрешаю регистрацию перехода прав собственности", это может означать, что Вы даете им полномочия на все процедуры, включая переоформление на другого человека. Поэтому, важно тщательно изучить все условия доверенности и проконсультироваться с юристом, чтобы избежать возможных непредвиденных ситуаций и урегулировать все возможные риски. Кроме того, необходимо тщательно проверять документы и осуществлять все операции в рамках законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса Вам необходимо в первую очередь ознакомиться с Договором купли-продажи квартиры, который заключен между Вами и застройщиком, а также с Доверенностью, оформленной на сотрудников застройщика.

В Доверенности необходимо тщательно прочитать все условия и формулировки, которые указаны в документе, и в случае необходимости уточнить их у застройщика. В случае, если в Доверенности указано, что разрешается "регистрация перехода прав собственности", следует понимать, что это означает, что действительно могут быть проведены какие-либо другие действия по переходу права на квартиру. Если данная формулировка для Вас вызывает сомнения или неясности, рекомендуется запросить у застройщика настоящее расшифровку данной формулировки.

Также следует убедиться, что застройщик имеет все необходимые документы и разрешения на продажу квартиры, а также на регистрацию права собственности на Вас. В случае наличия каких-либо противоречий или сомнений, рекомендуется обратиться за юридической помощью.

Чтобы уменьшить риски, связанные с переходом права на квартиру и их возможным неправомерным использованием, а также для уточнения всех деталей сделки, рекомендуется обратиться за помощью к опытному юристу, который сможет квалифицированно оценить ситуацию и помочь защитить Ваши интересы.

Статья 153 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Доверенность"), статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Переход права собственности на недвижимое имущество"), статьи 185-189 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Переход прав на недвижимое имущество по договору купли-продажи"), статья 224 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Заключение договора от имени и за счет другого лица без достаточных полномочий").