Как купить дом с землей, если банк не дает кредита только на дом: решение проблемы с покупкой земельного участка и материнским капиталом

Для решения данной ситуации возможны следующие варианты:

1. Попытаться найти другой банк, который предоставляет кредиты на покупку домов отдельно от земельных участков.

2. Попробовать изменить условия кредитования с банком, убедив его предоставить отдельную ипотеку на дом, а землю выкупать отдельно.

3. Рассмотреть возможность приобретения дома с землей через другую форму сделки, такую как аренда с возможностью последующего выкупа.

4. Рассмотреть опцию отложить покупку дома до тех пор, пока не будет накоплен достаточный размер средств для покупки дома и земельного участка отдельно.

Законодательство Российской Федерации не запрещает использовать материнский капитал на приобретение жилья, однако на покупку земельного участка данный капитал использовать нельзя.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и дом.

2. Документы, подтверждающие оплату земельного участка и дома, если они были оплачены.

3. Документы, подтверждающие возможность получения ипотечного кредита в банке.

4. Документы, подтверждающие наличие материнского капитала.

Чтобы найти решение данной проблемы, необходимо обратиться в другой банк, который сможет выдать ипотечный кредит на покупку дома и земельного участка вместе.

Также, возможны варианты использования материнского капитала, например, оплаты страховки по ипотеке или дополнительных услуг по обустройству дома. Необходимо обратиться в Фонд социального страхования Российской Федерации для уточнения возможных вариантов использования материнского капитала.

Статьи для решения данного вопроса могут быть следующими: - Гражданский кодекс РФ (статьи 130, 235, 244, 447 и др.), регулирующий вопросы собственности на недвижимость и договоры купли-продажи; - Федеральный закон от 16.07.1998 г. №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", регулирующий отношения по ипотечному кредитованию и залогу недвижимости; - Федеральный закон от 29.04.1996 г. № 41-ФЗ "О материнском (семейном) капитале", регулирующий права и обязанности получателей материнского капитала. Кроме того, в данной ситуации могут быть применимы и другие нормативно-правовые акты в зависимости от конкретных обстоятельств дела.