Как безопасно купить квартиру в ипотеку в новостройке с материнским капиталом: советы и инструкции

Для покупки данной квартиры рекомендуется провести правовую проверку цепочки сделок по переуступке права собственности от юридического лица, через женщину, затем на дочь. Необходимо убедиться в отсутствии каких-либо ограничений на переуступку права собственности и иных правовых препятствий в процессе оформления сделки купли-продажи. При подобных сомнениях, рекомендуется привлечь к услугам юриста, который поможет в решении всех правовых вопросов. В случае, если вы решите продолжать покупку и риелтор предложит признать сделку переуступки ДДУ между матерью и дочерью недействительной, то это может сопровождаться другими правовыми проблемами.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора уступки между юридическим лицом и женщиной.
2. Копия договора переуступки между женщиной и её дочерью.
3. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, на которую оспаривается право собственности.
4. Копия заявления на перерегистрацию права на квартиру на имя нового собственника.

Признание сделки переуступки ДДУ между матерью и дочерью недействительной может быть необходимо, если при переуступке были нарушены права других заинтересованных лиц, не была выполнена какая-то из требуемых законом формальностей, если был нарушен порядок осуществления сделки и т.д.

Выделение долей признается необходимым, если у собственников одного объекта недвижимости возникает разногласие по поводу дальнейшего использования или распределения квартиры.

Решив проблемы с перерегистрацией права собственности на квартиру, можно продолжать оформление документов на ее покупку. Однако для уточнения возможных последствий и способов решения данной ситуации рекомендуется проконсультироваться с адвокатом или юристом, специализирующимся на недвижимости и сделках с ней.

Статья 202 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор уступки требования";

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Последствия договора уступки требования по начисленному векселю или чеку";

Статья 220 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор поручения";

Статья 224 Гражданского кодекса Российской Федерации "Реализация представительством полномочий, данного по договору поручения";

Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации "Уступка доли в праве требования";

Статья 131 Федерального закона от 18 июля 2009 года № 190-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" "Применение части второй Гражданского кодекса Российской Федерации".