Гашение ипотеки МК, покупка новой квартиры, продажа первой: советы и рекомендации

Для продажи квартиры, в которой использована ипотека МК, необходимо рассчитать сумму задолженности по данной ипотеке и урегулировать ее в полном объеме до момента продажи. Для этого необходимо обратиться в МК с запросом на выдачу справки о наличии задолженности по ипотеке и сумме необходимой для ее погашения. После того, как задолженность будет погашена, необходимо обратиться в органы технического учета и снять квартиру с них. Далее, можно продавать квартиру в соответствии с законодательством Российской Федерации. При продаже необходимо указать, что в данной квартире использовалась ипотека МК.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на первую квартиру.
2. Документы, подтверждающие право собственности на вторую квартиру, для которой была использована ипотека от Сбербанка.
3. Договор ипотеки с МК.
4. Договор ипотеки с Сбербанком.
5. Документы, подтверждающие факт погашения ипотеки от МК.

Для продажи первой квартиры необходимо получить справку об отсутствии задолженностей по ипотеке и согласие на продажу квартиры от МК. Также следует обратиться в банк, предоставивший ипотеку на вторую квартиру, и уточнить условия досрочной погашения ипотеки. Для проведения сделки продажи необходимо будет подготовить и подписать договор купли-продажи квартиры.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 452-462) - для регулирования договоров купли-продажи и переходе прав собственности на квартиру;
• Федеральный закон "О ипотеке (залоге недвижимости)" № 102-ФЗ - для регулирования ипотечного займа и залога недвижимости;
• Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 220-232) - для регулирования налогообложения при продаже недвижимости.