Продажа квартиры с налогом 13% свыше 1 млн рублей, покупка первой квартиры за 3,5 млн рублей с возможностью получения % от соц страха, советы по перекрытию процентов и необходимые документы в налоговую – практические советы

Здравствуйте. Согласно ст. 220 НК РФ, при продаже квартиры, находившейся в собственности менее трех лет, подлежит уплате налог на доход физического лица в размере 13% от суммы, превышающей 1 млн. рублей.

По вопросу перекрытия процентов и получения остатка необходимо уточнить, что именно имеется в виду. Если речь идет о возможности перечислить налог на доход с продажи квартиры вместе с налогом на доход с приобретения нового жилья и сократить общий суммарный налог, то это зависит от конкретных обстоятельств и может быть рассмотрено в каждом конкретном случае индивидуально.

При обращении в налоговую службу для решения такого вопроса желательно иметь следующие документы:

• договор купли-продажи первой квартиры;
• договор купли-продажи новой квартиры;
• выписку о перечислении налога на доход с продажи первой квартиры;
• копию паспорта гражданина РФ;
• иные документы, которые могут потребоваться при конкретном обращении в налоговую службу.

Для более точного ответа на вопрос рекомендуется обратиться в налоговую инспекцию по месту своего жительства.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства для получения консультации и заполнения декларации по налогу на доходы физических лиц за сделку по продаже квартиры. Вам необходимо приготовить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартир, выполненный в письменной форме и зарегистрированный в уполномоченном органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество (Федеральная регистрационная служба);

2. Паспорт гражданина РФ;

3. Документы, подтверждающие сумму приобретения новой квартиры;

4. Реквизиты банковского счета.

В силу статьи 220 Налогового кодекса РФ, Вы можете использовать полученную сумму для погашения налоговой задолженности по налогу на доходы физических лиц, если таковая имеется. Если налоговая задолженность погашена, то Вы можете свободно распоряжаться оставшейся суммой. Ответ на вопрос касательно социального налога будет зависеть от того, является ли квартира, которую Вы приобрели за 3550000 руб, вашей первой собственностью. Если это действительно первая квартира, то вам не придется платить социальный налог.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса: - Статья 219 Налогового кодекса РФ (Налог на доходы физических лиц) - Статья 224 Налогового кодекса РФ (Налоговые вычеты и скидки) - Статья 220 Налогового кодекса РФ (Порядок уплаты налога)

Для получения налоговых вычетов необходимо предоставить в налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) следующие документы: копии договоров купли-продажи, справку о доходах по форме 2-НДФЛ, квитанцию об уплате налога на налог на доходы физических лиц. Кроме того, необходимо обратиться в налоговую инспекцию для получения информации о наличии налоговых задолженностей и штрафов.