Агентство с неисправным сайтом: возможность расторжения договора и возврата денег при ситуации с арендой имущества

В соответствии с положениями гражданского законодательства Российской Федерации, если продавец или исполнитель не исполнит обязательства по договору или исполнит их ненадлежащим образом, покупатель или заказчик вправе потребовать исполнения обязательств или возмещения убытков. Если в данном случае покупатель оформил договор аренды, но не получил возможность заселиться в квартиру или не смог связаться с арендодателем, то он может потребовать вернуть оплаченную сумму и расторгнуть договор согласно положениям гражданского законодательства Российской Федерации. Однако необходимо учитывать условия договора, чтобы убедиться, что такие требования не противоречат законодательству. В данной ситуации обратиться в агенство по недвижимости для решения этого вопроса было бы наиболее разумно.

Для решения данного вопроса понадобятся копии подписанного договора аренды и всех сопутствующих документов, выданных в момент оформления договора аренды, а также доказательства причин и обстоятельств, связанных с невыполнением обязательств по договору аренды со стороны арендодателя. В данном случае это могут быть сообщения или записи с телефонного устройства, по которому происходило общение с якобы частником и ссылки на нерабочий сайт, предоставленный агентством. При наличии достаточных доказательств вы можете обратиться в суд с заявлением о расторжении договора аренды и возврате уплаченной суммы денежных средств за аренду. Также возможен возврат денежных средств по договору на основании решения арбитражного суда, если агентство отказывается вернуть деньги добровольно.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают:

• Статья 432 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда имущества". Она регулирует условия договора аренды и права и обязанности сторон.
• Статья 320 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право на изменение или расторжение договора". Она позволяет сторонам договора изменять или расторгать его в соответствии с условиями договора и требованиями закона.
• Статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей" гарантирует права потребителя на информацию, защиту от неправомерных действий продавцов (в данном случае агенства), а также право на требование возмещения убытков в случае нарушения правил продажи товаров и оказания услуг.