Проблемы с арендой: угрозы расторжения договора, конфликты с соседями и возможность выселения

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наличии оснований, прописанных в договоре аренды, арендодатель вправе потребовать расторжения договора досрочно. Если в договоре прописано, что нарушение правил соседского поведения является основанием для досрочного расторжения, то арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды. Кроме того, если была заявлена ложная информация о количестве проживающих, это также может быть нарушением договора аренды. В обоих случаях хозяйка может потребовать расторжения договора аренды и выселения арендаторов из квартиры.

Для решения данного вопроса потребуется рассмотреть договор аренды, заключенный между арендодателем (хозяйкой) и арендатором (вами), правила и условия проживания в данной квартире, а также нормы законодательства Российской Федерации в области арендных отношений.

В соответствии с законодательством, арендодатель вправе расторгнуть договор аренды в случае нарушения арендатором условий договора, а также при возникновении иных оснований, предусмотренных законом. При наличии в договоре аренды условия, запрещающего шуметь после определенного времени, нарушение данного условия может являться основанием для расторжения договора аренды. Однако, в данном случае следует прояснить, было ли такое условие прописано в договоре аренды.

Кроме того, если вы проживаете в квартире в большем количестве, чем указано в договоре аренды, это также может рассматриваться как нарушение условий договора аренды, что может послужить основанием для расторжения договора аренды. Однако, прежде чем принимать решение о расторжении договора аренды, арендодатель обязан уведомить арендатора о выявленных нарушениях и дать ему определенный срок на устранение этих нарушений.

Таким образом, ответ на вопрос о возможности выселения из квартиры зависит от условий договора и фактического нарушения данных условий, а также от соблюдения процедуры уведомления и сроков устранения нарушений.

Статьи, которые могут быть применимыми к данному случаю: - Статья 614 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды жилого помещения"; - Статья 650 Гражданского кодекса РФ "Обязанности арендатора"; - Статья 652 Гражданского кодекса РФ "Право арендатора на использование жилого помещения"; - Статья 687 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора аренды по инициативе арендодателя"; - Статья 677 Гражданского кодекса РФ "Уступка права аренды и субаренда"; - Статья 119 Жилищного кодекса РФ "Количество проживающих в жилом помещении".