Проблемы с арендой квартиры: нарушение договора, стрессовые ситуации и угрозы выселения

Согласно законодательству Российской Федерации, арендаторы жилища могут быть выселены только при наличии законных оснований, указанных в статье 620 Гражданского кодекса РФ (например, нарушение условий договора, задолженность по оплате аренды). При этом, если в договоре аренды не было прописано, что жильцы обязаны освободить жилое помещение до определенного срока после окончания договора, то они могут оставаться в жилье до тех пор, пока не будет заключен новый договор или начат судебный процесс на выселение. Также следует учитывать, что арендодатель не имеет права проникать в съемное жилье без согласия арендаторов, кроме случаев, предусмотренных законодательством. Поэтому, если в данном случае не было нарушений условий договора или задолженности по арендной плате, арендаторы имеют право продолжать проживать в квартире. Если арендодатель незаконно пытается выселить арендаторов, последние могут обратиться в суд.

Для решения этого вопроса в первую очередь нужно ознакомиться с договором аренды, чтобы определить условия его действия и сроки, а также с законодательством Российской Федерации о недвижимости и аренде жилых помещений. Необходимыми документами могут быть также квитанции об оплате аренды, документы о состоянии квартиры при заключении договора и другие документы, подтверждающие условия аренды и состояние квартиры. В случае возникновения споров собственником квартиры может быть обращено в суд для разрешения спорных вопросов.

Статьи закона, которые могут быть применимыми в данной ситуации, включают:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 614-630) - определяют правовой режим нежилых помещений, права и обязанности арендодателя и арендатора, порядок расторжения договора аренды и возврата имущества, ответственность за невыполнение обязательств и т.д.;
• Жилищный кодекс РФ (статьи 674-699) - регулирует арендные отношения в области жилищного найма, правовой статус собственника жилого помещения, порядок расторжения договора аренды жилого помещения и выселения арендатора и т.д.;
• Закон РФ "Об аренде" (статьи 1-48) - устанавливает общие правила арендных отношений, включая правила заключения, исполнения и расторжения договоров аренды, ответственность сторон и т.д.

Дополнительно могут быть применимы и другие законы и нормативные акты в зависимости от конкретных обстоятельств ситуации.