Вопросы выселения из социальной квартиры: права автора в ситуации отсутствия хозяйки и возможность отсрочки выселения

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае если хозяин квартиры является главным квартиросъемщиком, выселение из квартиры возможно только по решению суда. В данной ситуации, администрация не имеет право принудительно выселять Вас из квартиры. Однако, если суд признает Ваше проживание в квартире незаконным, он может вынести решение о Вашем выселении. В таком случае, суд может установить определенный срок для освобождения квартиры, отсрочку в 2 месяца Вы можете запросить у суда. Рекомендуется обратиться за помощью к юристу для представления Ваших интересов в суде.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и действия:

1. Договор аренды или субаренды (если такой заключался) квартиры, если он был оформлен между хозяйкой квартиры и вами.
2. Документы, подтверждающие факт вашего проживания в квартире: копии паспортов, свидетельства о рождении и другие документы, указанные в административном исковом заявлении.
3. Документ, подтверждающий то, что хозяйка квартиры добровольно разрешила вам проживать там.
4. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг.
5. Действующее законодательство Российской Федерации, в частности, Закон "Об основах жилищного законодательства".

В соответствии с Законом "Об основах жилищного законодательства" никто не может быть принудительно выселен из социальной квартиры без судебного решения. Если администрация подала на вас иск, то сначала должны быть проведены судебные процедуры, где вы сможете защитить свои права и интересы.

Если суд признает, что вы находитесь в квартире законно, вам будут предоставлены определенные отсрочки на выселение в зависимости от решения суда. В любом случае Вам необходимо найти представителя или консультанта в области жилищного и семейного права, который поможет оформить все необходимые документы и представит вас в суде.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации:

1. Статья 677 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда жилого помещения".

2. Статья 20 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", а также муниципальные правовые акты о социальном наеме жилых помещений.

3. Статья 301 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Принудительное исполнение решений суда".

4. Статья 12 Федерального закона от 31 мая 2002 г. № 63-ФЗ "Об аренде жилых помещений".

5. Статья 15 Федерального закона от 30января 1999 г. № 20-ФЗ "О защите прав потребителей".

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к нормам гражданского права Российской Федерации, в частности к Гражданскому кодексу РФ. В соответствии со статьей 677 ГК РФ, прекратить договор социального найма можно только в порядке, установленном законодательством РФ.

Если администрация подала на вас в суд, потребуется представить суду доказательства ваших прав на проживание в указанной квартире. Это может быть договор, заключенный с главным квартиросъемщиком, свидетельства органов, подтверждающие вашу связь с указанным адресом, а также прочие документы, подтверждающие ваше право использования жилого помещения.

Максимальный срок, в течение которого вы можете продолжать жить в квартире, зависит от решения суда. Суд может решить о выселении вас из квартиры в соответствии с действующим законодательством. В случае вынесения решения о выселении обычно устанавливается определенный срок на выселение. Если вы не сможете выселиться в установленный срок, то вы можете обратиться в суд с просьбой о продлении срока выселения.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 209 Гражданского кодекса РФ - о временном пользовании жилым помещением.

2. Статья 244 Жилищного кодекса РФ - о правах и обязанностях граждан, находящихся на временном проживании в жилом помещении.

3. Статья 312 Гражданского кодекса РФ - о выселении граждан из жилых помещений.

4. Статья 23 Закона РФ "О защите прав потребителей" - о правах арендаторов и проживающих на основании договоров социального найма жилых помещений.

5. Статья 333 Гражданского процессуального кодекса РФ - о рассмотрении дел о выселении граждан из жилых помещений.

Ответ на вопрос о принудительном выселении и сроках отсрочки может быть дан только после рассмотрения конкретной ситуации и обстоятельств данного дела.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, если такой договор заключался между Вами и главным квартиросьемщиком.

2. Письменное разрешение на временное проживание в квартире от главного квартиросьемщика.

3. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг, если такие документы имеются.

4. Документы, подтверждающие Вашу регистрацию по месту жительства в данной квартире.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, квартиросъемщик имеет право на временное проживание в квартире, если он получил на это разрешение от главного квартиросьемщика. Однако, если неоплачены коммунальные услуги или квартиросъемщик причинил какой-либо вред квартире, то администрация может обратиться в суд с требованием о принудительном выселении.

Если администрация обратилась с таким требованием в суд, Вам необходимо принять участие в судебном процессе и предоставить документы, которые подтверждают Ваши права на временное проживание в квартире. Если суд вынес решение о принудительном выселении, то Вы можете попросить отсрочку на выселение на определенный период времени.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 676-692);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 30-43);
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 5.29, 7.1);
• Федеральный закон от 24 июля 1998 г. № 124-ФЗ "Об основах социальной защиты инвалидов в Российской Федерации".

В соответствии с действующим законодательством, если арендатор нарушает условия договора аренды, в том числе не уплачивает арендную плату или нарушает правила пользования жилым помещением, арендодатель имеет право расторгнуть договор и требовать выселения арендатора. Однако, если арендатор не нарушал условия договора, арендодатель может расторгнуть договор только в судебном порядке.

Также, если арендатору предъявляется требование о выселении, он имеет право обжаловать данное решение в суде и запросить отсрочку на выселение (в соответствии со статьей 692 ГК РФ).