Неправомерное заявление хозяйки: жильцы съехала из-за повышения оплаты в двойне и оставшейся без вести хозяйки

Ситуация, описанная в вопросе, может быть рассмотрена с законодательной точки зрения в контексте действующего гражданского законодательства Российской Федерации. Судя по сказанному, был подписан договор аренды жилья, который был досрочно расторгнут хозяйкой жилья. В данном случае, если арендатор уверен, что требования хозяйки неправомерны, он вправе обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

В отношении вопроса о неустойке, подлежащей уплате в данном случае, следует отметить, что неустойка может быть взыскана только в соответствии с условиями договора и законодательства. Если договором не было предусмотрено уплату неустойки при расторжении договора, то хозяйка жилья не имеет права требовать ее уплаты.

В любом случае, для защиты своих прав и интересов арендатор может обратиться за консультацией к юристу или обратиться в суд для разрешения данной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды жилого помещения, подписанный между арендодателем и арендатором.

2. Документы, подтверждающие оплату аренды и залога.

3. Копия документа, в котором хозяйка подняла оплату через 2 недели и предложила съехать.

4. Копия документа, на котором хозяйка написала, что договор расторгнут по ее инициативе и обязуется вернуть залог и оплату.

5. Корреспонденция, включая записи звонков, между арендодателем и арендатором после того, как арендатор съехал.

6. Доказательства, подтверждающие правомерность требований арендатора, например, если он был вынужден съехать из-за неправомерных действий арендодателя.

На основании вышеперечисленных документов и обстоятельств данного дела, юрист может проконсультировать арендатора относительно возможности предъявления иска к арендодателю на возврат залога и оплаты аренды, а также защиты его прав на основании законодательства Российской Федерации.

Статьи законодательства РФ, которые могут применяться для решения данного вопроса: статьи 614-616, 651, 652, 1089-1092, 1202, 1203 Гражданского кодекса РФ, статьи 136, 140, 145, 206, 207, 210, 1271-1273, 1283, 1284, 1343, 1516 Гражданского процессуального кодекса РФ, статьи 2, 5, 159, 160, 161, 163, 164, 167, 171, 172, 177, 178, 181, 244, 285, 286, 309, 327, 328, 330, 358, 361, 361.1, 366, 367, 368, 368.1, 370-372, 375, 377, 380, 382 Уголовного кодекса РФ. Однако, конкретное применение конкретных статей будет зависеть от обстоятельств дела и версии, которую вы планируете выдвинуть в качестве ответчика в суде. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и разработки стратегии защиты своих интересов.