Права хозяйки квартиры: заход в отсутствие жильца и возможность выселения за беспорядок

Хозяйка квартиры не имеет права заходить в квартиру без согласия проживающего в ней человека. Если она вошла в квартиру без вашего согласия, это может быть расценено как незаконное вторжение в жилище, заложенное в статье 139 Уголовного Кодекса РФ.

Также хозяйка квартиры не может выселить вас без решения суда. В случае возникновения конфликта между вами и хозяйкой квартиры, рекомендуется обращаться за помощью к правоохранительным органам или юристам.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды квартиры - в нем указывается срок и условия аренды, права и обязанности сторон.

2. Законодательство РФ о правах и обязанностях арендодателя и арендатора.

3. Правила дома - могут содержать положения о правах и обязанностях жильцов, в том числе о порядке посещения квартир жильцами и требования по уходу за общим имуществом.

Таким образом, если в договоре аренды не указаны условия о посещении квартиры арендатора арендодателем, то арендатор вправе отказать арендодателю в доступе к квартире в любое время, кроме случаев, когда это необходимо для выполнения работ или действий, связанных с ремонтом и эксплуатацией жилого дома. Однако, если хозяйка уже пришла в подъезд и находится у входной двери, арендатор не может запретить ей вход и осмотр квартиры.

Что касается возможности выселения арендатора, то арендодатель вправе подать в суд на выселение арендатора только в случае нарушения им правил пользования квартирой, вызывающего ущерб для жилой площади или общего имущества. В данном случае, если в квартире был срач, но нет ущерба для общего имущества, арендодатель не имеет права выселять арендатора без решения суда.

Статья 19 Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ "О гражданском состоянии" - право на неприкосновенность жилища, статья 24 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 116-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" - порядок пользования жилым помещением и статья 292 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность за нарушение права на неприкосновенность жилища. Кроме того, для решения вопроса о возможности выселения необходимо ознакомится с положениями законодательства об аренде жилых помещений.