Что делать, если у хозяйки долг за квартиру и грозят отключением воды и электричества. Права жильца и способы решения проблемы.

В соответствии со статьей 790 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения могут быть принудительно отключены от энергоснабжения в случае наличия долга перед управляющей организацией. Однако, прежде чем начинать процедуру отключения необходимо уведомление должника о начале процедуры и установление срока для погашения задолженности.

В данном случае, если вы не являетесь долговым обязателем перед управляющей организацией, то отключение вам неправомерно. Вы можете обратиться в управляющую компанию для объяснения и уточнения ситуации, а также для получения информации о владельце квартиры и долге перед управляющей организацией. Если же у вас есть доказательства того, что вы не должны управляющей организации, то вы можете обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

В данной ситуации вам необходимо обратиться к юристу или адвокату за консультацией. Но, чтобы предоставить Вам первоначальное понимание Ваших прав, я могу отметить следующие моменты:

• Если в квартире, которую вы сняли, действительно имеются задолженности по оплате коммунальных услуг, то ответственность за их оплату несет хозяйка квартиры. Однако, если в ходе сдачи квартиры вам не была предоставлена информация о задолженностях, вы можете обратиться в суд с иском к хозяйке на возмещение ущерба.

• Председатель ЖКХ не имеет права отключить электроэнергию и водоотведение за задолженности по коммунальным услугам другого лица. В соответствии с законодательством, право отключения коммунальных услуг имеют только уполномоченные органы (например, региональные операторы по предоставлению коммунальных услуг).

• Если уведомление о предстоящем отключении было вам предоставлено, вам следует связаться с председателем ЖКХ и запросить информацию о причинах угроз отключения коммунальных услуг. В случае незаконных действий со стороны председателя ЖКХ, вы можете обратиться в суд с иском о защите ваших прав и интересов.

В целом, данная ситуация является достаточно сложной, и Вам необходимо обратиться за юридической помощью, чтобы решить возникший вопрос и защитить свои права.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 678 Гражданского кодекса РФ – Долги квартиросъемщика за оплату жилого помещения.
2. Статья 154 Жилищного кодекса РФ – Права и обязанности собственников жилых помещений и помещений в многоквартирных домах.
3. Статья 157 Жилищного кодекса РФ – Обязанности собственников жилых помещений и помещений в многоквартирных домах по оплате коммунальных услуг.
4. Статья 354 Гражданского кодекса РФ – Ответственность за неисполнение обязательств.
5. Статья 810 Гражданского кодекса РФ – Права квартиросъемщика при нарушении прав собственника жилого помещения.
6. Статья 161 Жилищного кодекса РФ – Право собственника жилого помещения на отключение от коммунальных услуг при неуплате.
7. Статья 312 Гражданского кодекса РФ – Расторжение договора аренды жилого помещения по основаниям, предусмотренным законом.