Как выписать жильца с квартиры при наличии договора социального найма и наличии собственности жильца?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, выписка жильца с квартиры по договору социального найма возможна в случаях, предусмотренных законом, к числу которых не относится наличие у жильца жилья, находящегося в собственности. Однако, если жилец-собственник фактически не проживает в своем собственном жилье, рента которого он занимает по договору социального найма, то это может служить основанием для расторжения договора социального найма.

Для решения вопроса о выселении жильца по договору социального найма необходимо ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации, в частности с Федеральным законом от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В данной ситуации, для выселения жильца по договору социального найма, необходимо установить, были ли предоставлены и использованы жильцом все возможности получения жилья, которые прописаны законодательством для выхода из социального жилищного надзора. Если жилец получил жилье из государственного фонда на условиях социального найма и имеет в собственности другое жилье, то в соответствии с законодательством о недвижимости Российской Федерации, составляется реестр граждан, которые имеют право на жилье от государства.

Если жилец имеет другое жилье и его наличие не было указано при заключении договора социального найма, то выселение будет осуществляться в порядке, определенном Гражданским кодексом Российской Федерации. В данном случае необходимо предоставить документы о наличии жилья в собственности жильца, его личные документы и договор социального найма. Для выселения жильца в порядке, установленном законодательством, следует обратиться в суд.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 613, 614, 615;
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 73, 78, 80, 97;
• Федеральный закон от 01.12.2014 № 334-ФЗ "Об особенностях урегулирования отношений в сфере социального жилищного обеспечения в некоторых субъектах Российской Федерации".

Для выписки жильца по договору социального найма, необходимо убедиться в наличии законных оснований для расторжения договора (например, просрочка оплаты, нарушение правил проживания и т.д.). Одним из оснований может быть наличие у жильца в собственности другого жилья. Однако, необходимо уточнить конкретные обстоятельства дела, так как выписка жильца может регулироваться и другими нормативными актами.