Проблемы с оплатой аренды и сломанный холодильник - причины выселения из квартиры и угрозы хозяйки

Согласно законодательству Российской Федерации, неплатежеспособность не является основанием для выселения жильцов из арендуемого жилья. Однако, если арендатор не может выполнять свои обязательства по оплате, хозяин квартиры вправе обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды и выселении арендаторов. Поэтому, рекомендуется связаться с хозяйкой и попробовать договориться о рассрочке оплаты или иных способах решения конфликта. Если договоренности не удастся достичь, необходимо обратиться за помощью к юристу для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса понадобится изучить договор аренды квартиры, в котором определяются права и обязанности сторон. Если в договоре прописано, что арендатор обязан оплачивать арендную плату вовремя, то задолженность может быть основанием для расторжения договора аренды. Также необходимо выяснить, какие действия предпринимала собственница квартиры в отношении возможности проживания в квартире без оплаты аренды.

Если хозяйка желает получить задолженность и возместить ущерб в связи со сгоревшим холодильником, то ей необходимо предъявить соответствующие документы, подтверждающие размер задолженности и стоимость ущерба. Если сумма задолженности и ущерба небольшие, то возможно урегулирование дела в досудебном порядке, например, через мировую судью. В случае если стороны не могут прийти к соглашению в досудебном порядке, то хозяйка имеет право обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности и/или ущерба.

Статьи, применимые в данной ситуации: Статья 549 Гражданского кодекса РФ - об ответственности арендатора за неисполнение обязательств по оплате арендной платы; Статья 388 Гражданского кодекса РФ - об ответственности арендодателя за обеспечение жилья жилыми помещениями, неопасными для жизни и здоровья людей; Статья 117 Жилищного кодекса РФ - об обязанностях арендатора оплачивать арендную плату; Статья 402 Уголовного кодекса РФ - об ответственности за умышленное уничтожение имущества, включая холодильник.