Как решить проблемы с арендой комнаты: без договора, конфликт с соседкой и угрозы. Советы и рекомендации.

Здравствуйте! Как я понимаю, у вас отсутствует заключенный в письменной форме договор найма жилого помещения. В таком случае, вы не имеете права навязывать жильцов своего выбора согласно правилам найма жилья. Кроме того, угрозы и насилие недопустимы в любой форме, в том числе в отношении животных. Также, курение на общей кухне может нарушать законодательство, если в помещении проживают несовершеннолетние лица.

Чтобы найти правовое решение данной ситуации, рекомендуется заключить договор найма жилья с согласия владельца жилья. Признаки формирования договора найма жилья могут быть подтверждены документально, например, через банковские счета и квитанции на оплату аренды. Если у вас возникают проблемы с арендаторами, вы можете обратиться в правоохранительные органы. По истечении определенного срока неуплаты аренды, вы можете расторгнуть договор найма жилья путем подачи в суд на получение расторжения договора по определенным основаниям.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в местный суд и подать исковое заявление о защите Ваших прав и интересов. Для этого понадобятся документы, подтверждающие факт заселения в квартиру, например, квитанции об оплате аренды, свидетельские показания соседей и прочие документы, которые могут подтвердить факт заселения. Также следует обратить внимание на то, что нарушение прав соседки, в том числе угрозы по отношению к Вам и Вашей кошке, является противозаконным. Для дальнейшей защиты Ваших прав и интересов Вам необходимо нанять опытного юриста, который поможет составить исковое заявление и представлять Ваши интересы во время судебного процесса.

Статьи необходимые для решения вопроса это: 1) Статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) - об ответственности арендатора за нарушение прав собственника; 2) Статья 686 ГК РФ - о нарушении прав арендатором на помещение, указанное в договоре аренды; 3) Статья 690 ГК РФ - о прекращении договора аренды.