Аренда комнаты на короткий срок без договора: конфликт с хозяйкой, угрозы и проблемы с безопасностью

Прежде всего, необходимо отметить, что договор аренды является основанием для определения прав и обязанностей сторон в отношении предмета аренды, поэтому, в данном случае его отсутствие усложняет правовую ситуацию.

Исходя из изложенного, если у Вас нет подписанного договора аренды, то Вы можете столкнуться с трудностями в защите своих интересов. Однако, правомерность действий хозяйки общежития и Ваше правомерное освобождение помещения должны быть письменно зафиксированы. В качестве такого фиксирующего документа может выступить, например, заявление на расторжение договора аренды, подписанное Вами и хозяйкой общежития, с указанием даты и причины расторжения.

Что касается Ваших вещей и бытовой техники, то без Вашего согласия хозяйка не имела право давать их в ломбард. В случае если бытовая техника была действительно отдана в ломбард или похищена хозяйкой, Вы можете обратиться в органы правоохранительных органов и заявить о краже.

Относительно угроз подачи иска в суд за проникновение со взломом, необходимо учитывать, что за незаконное проникновение в жилое помещение лица могут быть привлечены к уголовной или административной ответственности. При этом, необходимо установить, имел ли Ваше проникновение в жилое помещение законное основание и являлось ли необходимым для защиты Ваших прав и интересов.

Таким образом, рекомендуется обратиться за консультацией к адвокату, который сможет оценить все обстоятельства Вашей ситуации и помощь в защите Ваших прав и интересов.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы и материалы:

1. Доказательства оплаты предоплаты за аренду комнаты в общежитии, например, квитанции об оплате наличными или перевод денежных средств на банковский счет хозяйки.

2. Любые доказательства того, что с момента заселения в общежитие вы занимали данную комнату, в том числе, сообщения в социальных сетях, чеки от покупки товаров для быта или транспортировки вещей, свидетельства очевидцев и т.д.

3. Доказательства того, что хозяйка не заключила с вами договор аренды комнаты и отказалась оформлять расписку о получении предоплаты, например, переписки в социальных сетях, голосовые сообщения или видео-записи, если они есть.

4. Доказательства взлома двери комнаты, например, запись с камер видеонаблюдения или подпись очевидца, который обнаружил факт взлома двери.

5. Доказательства наличия вещей в комнате и что они находились там без вашего согласия, например, переписки с хозяйкой об установке дверного замка или сообщения свидетелей о вашем отсутствии в комнате в момент заберания ею ваших вещей.

Наличие таких документов позволит защитить ваши интересы в суде и обосновать свои действия. В данной ситуации важно также немедленно обратиться к полиции для оформления заявления о взломе и краже имущества, чтобы иметь официальный документ о произошедшем преступлении.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя следующее: - Статья 137 УК РФ "Незаконный доступ к компьютерной информации", если взлом двери был осуществлен с помощью компьютера; - Статья 139 УК РФ "Нарушение тайны переписки, телефонных разговоров, почтовых, телеграфных или иных сообщений", если комната была оборудована такими средствами связи и информации; - Статья 145 УК РФ "Незаконное завладение имуществом", если бытовая техника была украдена; - Статья 150 УК РФ "Угон", если бытовую технику получили с целью завладения ею безвозмездно, без намерения вернуть; - Статья 158 УК РФ "Кража", если бытовую технику получили с целью завладения ею и продажи или восстановления материального благосостояния.

По данному вопросу необходимо обратиться к юристу, который будет иметь возможность на основании конкретных обстоятельств дела определить, какие статьи применимы к конкретному случаю.